我国自己的《民法典》在2021年1月1日开始正式实施。作为新中国成立以来第一部以"法典"命名的法律，《民法典》是新时代我国社会主义法治建设的重大成果，凝聚着14亿人民的共同意志和梦想。在民法典时代，如何有效维护企业利益、防范法律风险？请细听《民法典》合同通则企业应用解析。

逻辑清晰、思维严谨的多媒体教学、法院真实案例解析、现场互动知识巩固、趣味案例情景模拟、实操习题精细讲评、结合企业自身特点进行合同打造指导。讲师颇具个人魅力，幽默风趣够亲和、知书达理有情怀。让学员能够享受不枯燥、不乏味、不呆板的特色法律课程。

一、合同签订中常见的六大“雷区”有哪些？

1、合同签订的基本原则

●公序良俗不再是废话

2、合同订立的形式

●民法典新增订立合同的形式

3、合同订立的方式

●要约与要约邀请

4、合同主体的基础审查

●不能作为合同主体的类型

●表见代理

5、签合同时，担保人越多越好吗？

●保证人按份保证与连带责任保证

6、合同落款需注意的问题

案例：一个顿号，决定千万元去向；印有公司标志的合同纸虽美丽却“有毒”；“你说煎饼我说yao”合同能否成立？

二、合同基本条款与典型类型

1、合同应包含的六大类基础条款

2、合同条款内容约定不明确的情况处理

●六种情形约定不明的实务处理

3、格式条款的理解

4、合同用错字“坑”有多大？

5、合同的典型类型

●民法典合同编的20种有名合同

案例：马虎大意导致合同约定不明怎么办？“霸王条款”急不得

三、合同签订后一定有效吗？

1、无权处分合同的效力发生重大改变

2、合同可撤销的四种情形

3、合同无效的四大情形

●3、合同无效是否“竹篮打水一场空”

案例：为何合同无效会让三个亿打了水漂、如何用可撤销合同，为公司挽回五千万损失

四、如何保证合同的履行？

1、合同履行过程中出现了“第三方”该怎么办

2、合同履行中的抗辩权

●合同的三大抗辩权

●发现对方丧失信誉，如何行使不安抗辩权

3、合同的保全

●债权人的代位权

●债权人行使撤销权

●合同的变更和转让

案例：“冤有头、债有主”的例外；面对“还债之前，转移财产”怎么办？

五、合同在何种情形下可以解除？

1、民法典设计的合同解除制度

●原则上不得解除的合同

●解除与附解除条件的区别

2、合同法定解除的四种情形

●不可抗力致使不能实现合同目的

●履行期限届满前一方明确表示不履行

●延迟履行主要债务，经催告合理期限仍未履行

●迟延履行债务或违约致使不能实现合同目的

3、合同的约定解除

案例：某民营医院房屋租赁纠纷案、某企业解除房屋买卖合同案

六、违约如何承担违约责任？

1、真正违约与视为违约

2、合同继续履行的条件

●不适用继续履行的情形

3、违约赔偿损失计算方法的四大规则

●因果关系框定规则

●应当预见规则

●过失相抵规则

●减轻损失规则

4、靠不住的违约金条款

案例：葛洲坝电厂与养鸡场合同纠纷案、内蒙户籍购买北京房产案

七、民法典规定的不可抗力制度如何适用？

1、不可抗力认定的三个“不能”是否必须同时具备

2、疫情是否构成不可抗力

3、政府政策调整是否构成不可抗力

4、受不可抗力影响的一方该如何对抗合同的履行？

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一、对合同金额的审核。主要关注合同金额是否匹配相应的资源项目，并控制在相应的项目额度内，超出部分是否执行了相应的审批程序。

二、对结算条款的审核。主要关注合同结算条款是否符合企业信用管理规定，特别是对于预付款项、付款进度、验收款的管理要求。

三、对涉税事项的审核。主要关注合同中约定的税负承担、发票开具等条款是否符合国家税收法律法规的要求。

四、对特殊事项的审核。对租赁类合同，需判断租赁形式是否符合企业资产管理规范。

五、对印花税的处理。除以上审核内容以外，企业合同财务审核人员一般还负责合同印花税的计算工作。

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