目前运维阶段BIM的应用：空间管理。空间管理主要应用于照明、消防等系统设备的空间定位。获取各系统和设备空间位置信息，把原来编号或者文字表示变成三维图形位置，直观形象且方便查找。

在设计阶段使用BIM技术不仅可以显著提高整体质量，而且还可以大大降低成本投资。建筑物质量的优劣程度基本都是在设计环节保证的，除此之外，设计环节还决定了工程的推进难度，工期的进展快慢，进而影响成本的投入。相对于一般的二维设计，它的难度更大，协调更加复杂，不过一旦采取BIM技术，整个工程质量都会得到质的飞跃。

建筑成本更加明确和透明。成本管理是工程项目的一项重要任务。项目获得预期收益的最直接途径是控制项目成本，避免项目结算超预算。目前的成本控制方法缺乏有效的手段，难以跟上施工的脚步，无法做到施工过程中及时的成本控制。在工程项目中，资金成本计划是和施工计划相匹配的，施工方案和进度的调整都会伴随着资金成本计划的变动。BIM技术可以关联建筑工程成本信息，快速形成可视的5D模型。利用BIM技术可以对比不同的施工计划和施工方案，同时，也可以查看与之匹配的资金成本计划、造价信息的变动情况，综合考虑施工和成本，能够更好的做到成本的控制。

协同设计：随着建筑业的逐步发展，建筑结构越来越复杂，对设计工作的要求也越来越高。在传统的CAD时代中，只有少数集成软件协助设计人员完成不同专业之间的数据共享，但这难以解决设计工作中不同专业间的协调问题。BIM技术通过中心文件可以实现信息共享，在中心文件这个区块上，可以看到其他专业模型信息的变更。借助BIM技术，实现了模型技术的三维化，不同专业人员可以在同一模型上协调作业，无需通过中间过程的传递，这样提升了信息传递的速度，保证了准确率，实现了信息的共享，解决了各专业间配合不当的问题。