模拟施工，协同工作：知识管理，保存信息。在模拟过程中，可以获得施工中不易积累的知识和技能，保存施工过程中所有信息，不仅仅将完整信息保存下来，在运维过程中也可以快速查看问题源头。

快速建模功能型，BIM品牌必须具备快速建模的能力。目前，平台上使用的大多数软件都是AutodeskRevit、ArchiCAD、Sketchup等软件，这些软件都具有共同的特点，他们都能够迅速的将现实生活中的一些施工方面的各种模型引入到平台里面，第二点，这些软件还可以利用各种参数建模，在软件内部进行模型的快速创建。

（1）关联的协作模型信息。BIM技术是拓扑关系与三维几何结构信息之间的协同关联方式，集成了元件名称等设计信息，结构类型、材料性质、形状的关系；施工的工序，人力控制，土方量计算；工程安全性与耐久性、维修费用等。（2）识别更新的模型构件。在设计的整个生命周期中，BIM技术支持的信息模型对象是可识别的和更新的，系统可统计分析模型组件信息，文档图形和虚拟形状根据信息生成。相同的构件模型能够被自动识别，组件对象在不同的阶段可以同步更新。（3）演化拓展的模型整体。BIM模型概括了整个生命周期演化的发展架构，对象的设计模型发生变化，与之相关的模型组件的关联将自动展开，二维图形与三维形状和多维度信息管理同步演化。

CAD只有一个绘图软件，而BIM需要一系列相关软件来分析相关问题，日照分析、4D模拟施工、造价、智能化这一系列都会参与其中。BIM不只是一个数据化建模，也不是就将建筑物以三维的方式展现出来就完了，所构建的模型是建筑的结构化和非结构化信息载体。数据信息化是BIM软件的基础，BIM软件则是方法，运用BIM软件进行项目工程管理才是最终目标。在BIM建模过程中，信息不停输入，不断更改，是贯通于项目全生命周期过程中不断完善的。