民法典一共有1300多条，合同编有500多条，可见合同编的重要意义。企业对外经济业务往来，对内与员工的劳动合同，都与民法典合同编密不可分。而合同签署过程中暗含的陷阱，企业欠缺对合同的法律风险防范意识，合同起草与审核技巧不足，都可能导致已签署的合同存在法律隐患。因此，加强合同起草与审核管理，是企业健康发展，权益得到保障的必备要素。本课程能够帮助学员解读民法典合同编，尤其是其中的重大变化，从合同订立、履行、变更等全过程的法律规定、风险及应对，重新定义合同审核和避免合同纠纷的实务性和实操性，通过核心法条重点讲解与案例讨论，能够帮助企业明辨合同暗含“套路”，避免利益受损，为加强企业合同法律风险防范与处理提供理论与实务保障。

1.了解《民法典》中关于合同的基础知识

2.掌握合同必备8大要素

3.掌握合同成立、合同生效的关键节点并认识二者区别

4.分析3种特殊合同的认定及合同问题应对办法

5.学会6种内容约定不明合同的处理策略

一、合同签订中常见的六大“雷区”有哪些？

1、合同签订的基本原则

●公序良俗不再是废话

2、合同订立的形式

●民法典新增订立合同的形式

3、合同订立的方式

●要约与要约邀请

4、合同主体的基础审查

●不能作为合同主体的类型

●表见代理

5、签合同时，担保人越多越好吗？

●保证人按份保证与连带责任保证

6、合同落款需注意的问题

案例：一个顿号，决定千万元去向；印有公司标志的合同纸虽美丽却“有毒”；“你说煎饼我说yao”合同能否成立？

二、合同基本条款与典型类型

1、合同应包含的六大类基础条款

2、合同条款内容约定不明确的情况处理

●六种情形约定不明的实务处理

3、格式条款的理解

4、合同用错字“坑”有多大？

5、合同的典型类型

●民法典合同编的20种有名合同

案例：马虎大意导致合同约定不明怎么办？“霸王条款”急不得

三、合同签订后一定有效吗？

1、无权处分合同的效力发生重大改变

2、合同可撤销的四种情形

3、合同无效的四大情形

●3、合同无效是否“竹篮打水一场空”

案例：为何合同无效会让三个亿打了水漂、如何用可撤销合同，为公司挽回五千万损失

四、如何保证合同的履行？

1、合同履行过程中出现了“第三方”该怎么办

2、合同履行中的抗辩权

●合同的三大抗辩权

●发现对方丧失信誉，如何行使不安抗辩权

3、合同的保全

●债权人的代位权

●债权人行使撤销权

●合同的变更和转让

案例：“冤有头、债有主”的例外；面对“还债之前，转移财产”怎么办？

五、合同在何种情形下可以解除？

1、民法典设计的合同解除制度

●原则上不得解除的合同

●解除与附解除条件的区别

2、合同法定解除的四种情形

●不可抗力致使不能实现合同目的

●履行期限届满前一方明确表示不履行

●延迟履行主要债务，经催告合理期限仍未履行

●迟延履行债务或违约致使不能实现合同目的

3、合同的约定解除

案例：某民营医院房屋租赁纠纷案、某企业解除房屋买卖合同案

六、违约如何承担违约责任？

1、真正违约与视为违约

2、合同继续履行的条件

●不适用继续履行的情形

3、违约赔偿损失计算方法的四大规则

●因果关系框定规则

●应当预见规则

●过失相抵规则

●减轻损失规则

4、靠不住的违约金条款

案例：葛洲坝电厂与养鸡场合同纠纷案、内蒙户籍购买北京房产案

七、民法典规定的不可抗力制度如何适用？

1、不可抗力认定的三个“不能”是否必须同时具备

2、疫情是否构成不可抗力

3、政府政策调整是否构成不可抗力

4、受不可抗力影响的一方该如何对抗合同的履行？

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一、忽略合同的效力问题。有的企业在签订合同，往往不注意合同的效力问题，在法律上，有合同成立、合同生效两个概念，合同生效不同于合同成立。

二、合同盖章、签字方面存在的问题。合同的条款并不要求当事人自行书写，但需要亲自签字或盖章。签字人应当是当事人本人，或单位的法定代表人、负责人，或经授权的部门机构的负责人、代理人。但在实务中经常出现合同当事人一栏与盖章主体、签字不符，这会给合同的履行、主体的确定带来不必要的麻烦。

三、忽略合同的效力问题。有的企业在签订合同，往往不注意合同的效力问题，在法律上，有合同成立、合同生效两个概念，合同生效不同于合同成立。

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