工程合同管理培训课程导读建筑行业是我国国民经济支柱产业之一,随着我国社会经济的发展,建筑行业发展迅猛,已经成为我国国民经济的支柱产业。但是在建筑业快速发展的同时,随之而来的建设工程施工合同纠纷逐年增多
建筑行业是我国国民经济支柱产业之一,随着我国社会经济的发展,建筑行业发展迅猛,已经成为我国国民经济的支柱产业。但是在建筑业快速发展的同时,随之而来的建设工程施工合同纠纷逐年增多。建筑施工企业如何加强合同管理,降低企业 法务风险,在发生纠纷时占据主动地位,值得企业予以重点关注。
●充分了解工程总承包项目合同处理的执行全过程
●能够独立或是带领团队执行大型EPC总承包项目合同起草和签署
●项目合同执行过程中的主要风险点以及常规的操作手段
●能够判断项目合同执行过程中的风险和法律问题
●掌握和处理在最新版的项目合同签署阶段的各种潜在风险
●掌握项目合同在执行阶段的各种风险表现和影响
●了解项目合同的法律风险与质量、进度和成本的关联关系
●了解和掌握项目合同与施工管理操作、实施与风险管理
●了解和掌握项目合同与质量、进度、成本管理
●了解和掌握项目合同管理的一般处理方式
●掌握在实际操作过程中的风险常规处理方式
第零章:预备篇
●合同管理的目标
●合同管理的基本架构
●合同管理的核心思想
●某项目实施合同(案例分析)
第一章:工程项目招投标
●一般招标流程
●具体特点和基本风险点
●商务合同条件的前期准备
●合同纠纷的常见处理方式
第二章:合同文件的构成
●文件构成体系
●合同前期操作要点与风险分析
●合同中期操作要点与风险分析
●合同收尾过程中的遗留与问题处理
第三章:FIDIC合同组织架构与分析
●应用的广泛性
●世界银行使用的标准流程
●FIDIC合同管理的体系文件
●相对内容的独立性分析
第四章:FIDIC合同体系横向分析
●业主定义与延伸,与其他项目利益相关方分析
●在项目实施过程中,业主关系的处理与维护
●工程师定义与延伸,与其他项目利益相关方分析
●在项目实施过程中,工程师关系的处理与维护
●承包商定义与延伸,与其他项目利益相关方分析
●在项目实施过程中,分包关系的处理与维护
●金钱定义与延伸,与其他项目利益相关方分析
●费用索赔的思考与交流
●时间定义与延伸,与其他项目利益相关方分析
●时间索赔的管理与交流
●相互交叉关系与风险预判
●索赔报告的管理
第五章:FIDIC合同管理的纵向分析
●一般性规定内容分析与风险管理
●业主内容分析与风险管理
●工程师/业主的管理内容分析与风险管理
●承包商管理内容分析与风险管理
●指定分包商/设计管理内容分析与风险管理
●人员与劳工管理内容分析与风险管理
●工程设备,材料与工艺管理内容分析与风险管理
●开工,延误与暂停管理内容分析与风险管理
●竣工检验管理内容分析与风险管理
●业主的接收管理内容分析与风险管理
●缺陷责任管理内容分析与风险管理
●计量与估价/竣工后的检验管理内容分析与风险管理
●变更与调整管理内容分析与风险管理
●合同价格与支付管理内容分析与风险管理
●业主终止合同管理内容分析与风险管理
●承包商暂停与终止合同管理内容分析与风险管理
●风险与责任管理内容分析与风险管理
●保险管理内容分析与风险管理
●不可抗力管理内容分析与风险管理
●索赔,争端与仲裁管理内容分析与风险管理
第六章:执行过程中的合同风险预判和操作实践
●FIDIC合同范本中的风险分担
●国际工程合同风险的保险
●国际工程变更与索赔管理
●国际工程合同关于处理争议的解决
●FIDIC合同范本关于处理争议的规定
●国际工程合同争议的仲裁
第七章:公司合同体系的建立
●流程与评审机制建立
●标准合同文本
●公司合同体系构成
●其他合同管理的内容介绍
●一般采购性合同管理
●分包合同管理
●代理及佣金合同管理签署与支付管理
第八章:公司合同团队的组成
●合同管理团队人员构成
●非专业人员的合同管理技巧
●商务经理的合同管理技能
第九章:结束
●课程总结
●学员答疑
●结束
建设工程合同特别要注意合同的工期、工程质量、工程价款、违约责任条款。
一、建设工期的长短直接关系到建筑施工企业能否如期完成工程项目,关系建筑施工企业承包工程项目的经济效益,影响建筑施工企业的良性发展。
二、建设工程质量,是对工程的安全、适用、经济、环保、美观等特性的综合要求。建设工程质量合格,是建设工程承包人收取工程价款的前提,承包人要特别注意合同中有关工程质量的特殊要求。
三、工程价款是承包人最关注的部分。合同价款计付方式有固定总价、固定单价、成本加酬金等。承包人要充分了解以上各种价款计付方式,明确调整合同价款及索赔的依据和方法,为竣工结算和工程索赔提前做好必要的准备。
四、承包人与发包人在合同中应明确约定发包人逾期支付工程预付款、工程进度款、竣工结算余款应当承担的违约责任;违约金与赔偿金应当约定具体数额和计算方法,要具有可操作性,以防事后产生争议。双方当事人在建设工程施工合同关于工期和质量等奖惩办法的约定,视为违约金条款。
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