【公司简介】
武汉荣昌仁和会计咨询服务有限公司，是中国实战会计培训的知名品牌。在九省通衢之地，崛起了一家会计培训行业的品牌——仁和会计教育。它历经十余载风雨，从无到有，从小到大，从弱到强。从地区走向全国，从一间教室到二十多省百校分布，拥有近千名实战会计教师团队，已经为社会输送近几十万实战会计人才。
仁和会计教育秉承“仁者爱人，和者谐也”的理念，以“仁爱和谐”为企业的宗旨。以人为本，因材施教。爱护学员、关心学员，以学员的成功为服务宗旨。在仁和，学员不止学在仁和，而且爱在仁和，感动在仁和。
仁和会计教育建校伊始就努力打造行业标准，不断提升教学品质，建立资深老师团队。学校除特邀中国资深会计老师以外，还不断签约具有行业影响力的资深教师上千名，而且大部分是拥有高级职称的高级讲师、注册会计师、注册资产评估师、注册税务师等，他们均有丰富的会计教学、真账实战大型财团的经验，能满足各类会计专业培训的教学需求。在仁和，学员除了成才还有成功。
仁和会计教育专注于会计实战培训。因为我们深知，唯有专注，才能更加专业。十年以来，我们只在这一领域坚持不懈，努力耕耘，奋发创新，取得了一个又一个的丰硕成果。仁和会计教育的教学方法与教学理念已经拓展全国，被众多的会计培训机构所模仿。仁和，已经成为中国会计教育的知名品牌。
无论你是在北京、上海、广州、深圳，或是重庆、杭州、西安、宁波等其它城市，你都能看到仁和的旗帜与品牌。无论你是在写字楼还是在工厂，或是学校、超市，你都看到仁和的学员。仁和历经十年的发展，已经有几十万的学员奔赴全国各地，踏上财务岗位，随着口碑的传播，仁和的品牌影响力已经深入到全国各地。“学会计，到仁和”已经成为街头巷尾的口头禅。仁和会计迅速实现零基础学员的职业蜕变！
温馨提示
更多 [杭州macc管理会计培训学校] 资讯、更多优惠活动！ 请联系在线客服 或者 电话：17706505315
|
|
|
培养有竞争力的财会人才 研发中心 教学老师 对万家企业调研沟通 只为研发市场需求的各种财务会计课程 培训企业需要的会计 |
实操课 授课老师 对各行业代表企业上门拜访沟通 只为教好每一位有梦想的学员 培养马上能上班会计 |
|
|
|
就业 辅导老师 跟踪每个就业学员情况 进行上班过程中1对1的帮扶 让学员更快融入企业获取高薪 |
学员 服务老师 在全国建近300所学习中心 建设100万人的学员人脉圈 让学员收获的不仅仅是专业，更有圈子与经验 |
温馨提示
更多 [杭州macc管理会计培训学校] 资讯、更多优惠活动！ 请联系在线客服 或者 电话：17706505315
课程性质
全国统考，提高自己技能、提升薪酬必学课程
招生对象:
一、 持有会计从业资格准备参加会计初级职称的
二、 没有会计基础，没有学过会计，零起点对象，高中以上学历，不受年龄限制
学习课程
初级会计实务
初级经济法
合格条件：二门课程一次性**
开设班级
晚上班 每周2-3个晚上
双休日班 周六或周日一天
白天班 周一到周五白天中选一天
混合班 针对上班时间不固定的人，**晚上和双休日搭配排班
温馨提示
更多 [杭州macc管理会计培训学校] 资讯、更多优惠活动！ 请联系在线客服 或者 电话：17706505315
会计基础、初级职称、中级职称、会计实操、税务实务、
热门课程[CPA注册会计师 CCA主管会计、CMA注册管理会计师]
【校区分布】
上城区、下城区、西湖区、拱墅区、滨江区、萧山区、江干区，免费试听，就近试学
杭州macc管理会计培训学校
房地产企业装修后出售更划算
房地产企业在出售普通标准住宅时，如果能在可行的范围内，先对这些新建的普通标准住宅进行装修，则可能降低总的税收费用。
相关政策与案例根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》的规定，纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。
譬如，某房地产开发企业建造并出售普通标准住宅，预计销售收入为2000万元，除“与转让房地产有关的税金”以外的扣除项目金额合计为1400万元。适用营业税税率为5%，城市维护建设税税率为7%，教育费附加3%，印花税税率为0.05%，契税税率为4%。
1、房地产开发企业应纳各项税费如下：
营业税：2000×5%＝100万元；
城市维护建设税：100×7%＝7万元；
教育费附加：100×3%＝3万元；
印花税：2000×0.05%＝1万元。
土地增值税：与转让房地产有关的税金合计为111万元，则扣除项目金额合计为1400 111＝1511万元，增值额为2000-1511＝489万元，增值额/扣除项目金额＝489/1511＝32.36%，因为50%＞32.36%＞20%，故应纳土地增值税489×30%＝146.7万元；
房地产开发企业应纳各项税费合计为：257.7万元。
2、购买方应承担的契税为：2000×4%＝80万元。
如何筹划房地产开发企业先对这些新建的普通标准住宅进行装修，预计共发生装修费用500万元（含装修负担的所有税费），然后再对外出售，售价为2500万元（假定装修费按成本价算）。
1、房地产开发企业应纳各项税费如下：
营业税：2500×5%＝125万元；
城市维护建设税：125×7%＝8.75万元；
教育费附加：125×3%＝3.75万元；
印花税：2500×0.05%＝1.25万元。
土地增值税：与转让房地产有关的税金合计为138.75万元。根据《关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》的规定：房地产开发企业销售已装修的房屋，其装修费用可以计入房地产开发成本，也就是说，装修费用可以同时加计20%的扣除，则扣除项目金额合计为1400 500 138.75 500×20%＝2138.75万元，增值额为2500-2138.75＝361.25万元，增值额/扣除项目金额＝361.25/2138.75＝16.89%，因为16.89%＜20%，故土地增值税免征。
房地产开发企业应纳各项税费合计为：138.75万元。
2、购买方应承担的契税为：2500×4%＝100万元。
由筹划案例可见：房地产开发企业在筹划后比筹划前少缴各项税费257.7-138.75＝118.95万元；
购买方在筹划后比筹划前多缴契税100-80＝20万元；
购销方合计缴纳各项税费筹划后比筹划前少缴（257.7 80）-（138.75 100）＝98.95万元。
不过，需要注意的是，利用装修费用进行税收筹划并不是所有情况下都能使用的，首先，它必须是房产开发企业的新建房；其次，装修的结果必须要使增值额不超过扣除项目金额20%，否则，不仅不能降低税费，反而会加大税费。此外，是否装修出售，关键还要看当地的市场状况，比如，购房者是否乐意购买已装修的住房，购房者对装修豪华程度的承受力等因素，千万不可一味为了免缴土地增值税，而影响了房子的正常销售。
