隐蔽工程的管理。随着建筑物使用寿命的增加和人员的频繁更换，这些安全隐患日益突出，有时直接导致悲剧的发生。基于BIM技术的运维可以管理复杂的地下管网，如污水管、排水管、网线、电线以及相关管井，并且可以在图上直接获得相对位置关系。当改建或二次装修的时候可以避开现有管网位置，便于管网维修、更换设备和定位。内部相关人员可以共享这些电子信息，有变化可随时调整，保证信息的完整性和准确性。

采用BIM技术可以使设计更加灵活。设计工作不是一朝一夕就能完成的。如果图纸有错误，就不可避免地要修改，以往的计算机辅助设计会对各个关联图纸都进行修正，但是BIM技术就更加智能，某一处实现变更之后，关联位置都会自动修正，这就能够节约出更多的人力物力。

建筑成本更加明确和透明。成本管理是工程项目的一项重要任务。项目获得预期收益的最直接途径是控制项目成本，避免项目结算超预算。目前的成本控制方法缺乏有效的手段，难以跟上施工的脚步，无法做到施工过程中及时的成本控制。在工程项目中，资金成本计划是和施工计划相匹配的，施工方案和进度的调整都会伴随着资金成本计划的变动。BIM技术可以关联建筑工程成本信息，快速形成可视的5D模型。利用BIM技术可以对比不同的施工计划和施工方案，同时，也可以查看与之匹配的资金成本计划、造价信息的变动情况，综合考虑施工和成本，能够更好的做到成本的控制。

CAD被称为建筑业的一场革命。CAD绘图板改变了传统的手工绘图方式，可能是改变了人们画图的形式只改变了生产工具而未改变生产的内容，在表现方式上仍然是线为墙的形式。BIM则将墙体作为构件，在构建模型过程中会直接运用生成。CAD承载几何信息，BIM承载几何信息和非几何信息。CAD的信息不具有可运算性质，生成的建筑相关图纸需要建筑、结构、电气、暖通、给排水五大专业的协助，而CAD本身不具有运算能力，这样在信息互相传递的过程中容易出现错误，产生信息孤岛。BIM是具有信息参数化设计的，可以进行计算也可以进行运算，具有一定的协同作用，在信息传递上不容易产生错误和形成信息孤岛。