2020年初，一场突如其来肆虐全国的新型冠状病毒，让许多企业陷入了生存危机，毋庸置疑，活下去成了许多企业主今年蕞重要的目标。如何降本增效、度过难关，是企业家们不得不思考的问题。一方面，需求和生产骤降，投资、消费、出口均受明显冲击，另一方面人力成本上升（短期）、需求端减少（短期减少压抑需求）。成本端的必然上升与需求端的负面影响对所有行业均产生了严重影响。

1、了解生产现场效率改善的意识，掌握ECRS，动作经济等改善基本原则；

2、学习发现浪费的方法并分析浪费成因，有效的挖掘和分析现场不增值的环节；

3、学习利用程序分析工具，有效消除流程中的浪费；

4、掌握作业分析的方法与技巧，提高人机配合效率；

5、掌握动作经济原理，有效的消除动作浪费；

6、掌握生产布局与规划的方法，有效提高搬运与物流效率；

7、掌握改善过程中资源的合理调配，以及如何促进改善风气的形成，维持改善成效的有效持续改善。

第 一章房地产项目开发成本精细化管理导论

第 一节精细化管理的内涵

第二节项目精细化管理体系

第三节项目成本管理精细化

管理经验分享：复地地产的成本精细化管理模式

管理经验分享：房地产企业成本精细化管理四步法

第二章房地产开发项目成本构成

第 一节房地产开发项目成本的构成

第二节房地产企业成本单元精细化划分

第三节基于成本责任单元（中心）的房地产企业成本划分与管理

第三章房地产企业精细化成本管理系统方法体系

第 一节房地产企业成本精细化管理理论基础

第二节房地产企业成本精细化管控方法体系

第三节房地产企业成本精细化管理保证体系

第四节房地产企业成本精细化管理体系框架设计

实例：兰溪谷项目成本精细化控制

第四章基于工作/成本分解结构(WBS/CBS)的房地产精细化成本管理

第 一节工作分解结构的概念与项目结构分解

第二节基于成本分解结构的房地产项目成本精细化管理体系

第三节基于成本分解结构的丹耀大厦项目成本精细化管理实践

咨询案例：御府房地产项目精细化成本控制

第五章房地产开发各阶段成本管理控制要点

第 一节房地产开发各阶段对成本造价的影响

第二节房地产开发10个阶段成本精细化管理思路

第三节房地产开发全过程各节点成本管理控制要点

第四节盛世嘉园项目全过程目标成本管理实例分析

管理经验：嘉润地产嘉园项目全过程成本管理体系

第六章房地产项目规划阶段成本精细化管理

第 一节项目规划阶段成本精细化管理

咨询实例：精细化规划和精益设计优化增加收益15403、8万

第二节项目设计成本精细化管理控制体系

第三节房地产项目设计阶段成本管理措施

第四节深化施工设计在房地产开发成本管理中的应用

第七章房地产建筑工程“五大要素”成本精细化管理控制

第 一节房地产建筑工程中的“五大”控制要素

第二节进度（工期）-成本要素分析及精细化管理

第三节质量-成本要素分析及精细化管理

第四节安全-成本要素分析及精细化管理

第五节建筑施工现场环境成本精细化管理

实例：建筑施工现场环境成本精细化管控分享

第六节建筑工程“五大要素”整体权衡与优化管理

第七节工期、成本、质量、安全的关系与集成管理

第八章房地产企业营销成本/费用精细化管理

第 一节营销成本构成及其精细化管理

第二节销售阶段成本管控节点与控制流程

第三节基于作业成本法的营销成本预算管理

第四节基于作业成本法的营销成本精细化管理

第五节房企如何精细化管控营销成本费用

管理经验分享：恒大地产营销成本精细化管理

第九章基于ABC/ABCM法的房地产建造成本精细化管理

第 一节作业成本法(ABC)

第二节作业成本管理(ABCM)

实例1：作业成本计算、分析与应用

实例2：作业成本法在房地产建筑项目中的应用实例分析

第三节房地产建筑企业精细化成本管理框架设计

第四节基于作业成本法的房地产建筑成本精细化控制

第五节房地产建筑工程作业成本管理实施步骤

实例3：作业成本管理在建筑工程中的应用

第六节ABC和VE在房地产开发成本控制中的应用

实例4：观澜华庭项目基于ABC-VE的成本管理应用分析

第十章基于作业成本法的房地产建筑成本精细化核算、分析与考核

第 一节精细化成本核算及其意义

第二节精细化成本核算的现代工具：作业成本核算法

第三节作业成本精细化核算的步骤

第四节作业成本法在房地产开发成本核算中的应用

实例1：华盛建筑公司成本核算模式比较分析

实例2：华鑫建筑工程作业成本计算/核算分析

第五节房地产建筑成本精细化分析

第六节房地产建筑企业/项目成本精细化考核

管理经验分享：建筑施工成本管理绩效考核与激励

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此次培训旨在帮助企业优化工艺流程，改进作业方法，提高自働化水平，削减企业用工成本，降低库存数量进而提高企业生产效率，减少生产成本，从根本上提高企业竞争力，改善企业形象，助力企业高效高质量发展。

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