因为房地产行业开发周期较长，设计的税务种类又多，同时办理涉税业务也很复杂，这些问题都是财务会计工作的难度所在。对于2021新的到来，国家发布了很对新的税务政策，此时的企业财务应该重视涉税的业务培训学习。

对于当年涉税事项和账务处理不规范之处进行全面自查调整，确保账务处理正确，将税务风险通过自查消除，防止不必要的税务预警。因此，在汇算清缴期间前，将当年的错漏账项进行调整，对涉税事项进行全面自查补救，是每个企业财务人员必须认真对待的工作。为此，诺达**为您推荐以下专业的培训课程，帮助房地产企业快速掌握汇算清算的方法和技巧，了解新政策下的风险管控。

1、盘点2021年财税新政策，解读新政的内涵

2、了解蕞新新政环境下，带给企业的风险和影响

3、解析税政处理方式，让您掌握税收风险控制的方法

第 一讲：税收政策改革背景解读

一、近年来税收政策改革概述

1.改革关键词

2.两会后最新税收政策动态

3.下一步税收政策改革研判

二、企业应对之策

第二讲：企业所得税汇算清缴必备常识

一、什么是企业所得税汇算清缴

1.企业所得税汇算清缴的定义

2.企业所得税汇算清缴的主体

3.企业所得税汇算清缴的时限

二、为什么要进行汇算清缴

1.法定义务

2.税会差异

第三讲：收入事项

一、收入总额

1.收入总额的组成及分类

2.收入确认的原则

3.收入确认的时间点处理风险

4.特殊收入确认的涉税风险

二、不征税收入

1.不征税收入的分类及政策依据

2.不征税收入涉税风险管控要点

三、免税收入

1.免税收入的分类及政策依据

2.免税收入涉税风险管控要点

第四讲：扣除事项

一、扣除原则和范围

1.税前扣除遵循的原则

2.准予税前扣除的范围

二、扣除项目及标准

1.扣除项目及标准总结

2.扣除项目类新变化--扩围

三、扣除凭证新规

1.扣除凭证新规及应用四、不得扣除项目

1.不得税前扣除的支出项目

第五讲：优惠事项

一、新规速递

1.部分企业亏损结转年限延长

2.研发费用加计扣除比例提高

3.小型微利企业可享受的政策优惠力度加大

4.安全生产专用设备目录调整

5.境外投资者取得分配利润暂不征收预提所得税扩围

二、小微企业税收优惠政策解读及应用

1.政策深度解读

2.节税应用

第六讲：征管服务

一、新规速递

1.非营利组织免税资格认定出新规

2.集成电路生产企业认定范围扩大

3.小型微利企业可享受的政策优惠力度加大

4.简化报送资产损失相关资料

5.简化年度汇算清缴申报表

二、汇算清缴应报送的资料及流程

三、申报表的主要变化及填写

1.年度纳税申报表的主要变化

2.填写要点及注意事项

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哪些情况下需要企业所得税需要进行汇算清缴鉴证？

1.企业财产损失。纳税人向税务机关提出企业财产损失或金融企业呆帐损失税前扣除申请的。

2.房地产开发企业年度纳税申报。房地产开发企业在开发产品完工后，应在进行年度纳税申报时，附送中介机构对该项开发产品实际销售收入毛利额与预售收入毛利额之间差异情况的鉴证报告。

3.当年亏损超过10万元(含)的纳税人，附送年度亏损额的鉴证报告。

4.当年弥补亏损的纳税人。

5.本年度实现销售(营业)收入在3000万元(含)以上的纳税人，附送当年所得税汇算清缴的鉴证报告。

6.其他情况，诸如连续两年亏损、零申报等。

诺达**创办于2006年，总部设立在深圳，是一家专注于为企业提供金字塔结构化思维培训方案定制的服务商。目前业务范围已遍布全国各个省市，成员主要分布在北京、深圳、上海、南京、杭州、广州等地。经过16年的发展与沉淀，现已拥有丰富的师资资源并从中整合一批精英讲师，涵盖管理技能、职业素养、人力资源、生产管理、销售管理、市场营销、战略管理、客户服务、财务管理、采购物流、项目管理及国学智慧12个领域的品牌课程，帮助企业学员学有所成，学有所用，为企业发展提供源动力。