现在，房地产行业面临着前所未有的挑战，购房者变得更加挑剔，他们不仅关注硬性指标如地段、价位和户型，更注重品牌形象、情感联结和口碑建设。随着微信、短视频、直播和社群营销的崛起，房地产品牌需要紧跟时代脚步，迎合新一代消费者的口味。

我们正处在房地产行业的黑铁时代，微信和抖音等社交媒体平台以及短视频和社群直播卖房的模式已经成为线上营销的主要战场。同时，线上营销内容的制作和传播也越来越具象化和规范化。私域流量成为潮流趋势，IP和人设的自带流量以及流量变现正在改变游戏规则。私域流量的核心是与用户建立一对一的亲密关系，**信任、情感和服务来吸引用户消费，降低流量成本，并转化为忠实客户。借助私域流量，企业可以建立和保持与客户的联系，提高客户粘性。想要在指尖上打造业绩流量池？想要点燃“粉丝、内容、房源”的火焰，将房客源开发推向新高度？如何**免费的客户关系引爆倍增流量，实现更准确、更快速的带看并提升业绩？

我们的目标是为学员们打造全面的新媒体营销知识体系，培养他们的实战技能，助力中小型房地产企业在这场变革中焕发新生。**互联网思维，打造强大的新媒体营销和数字化运营团队。我们的课程将帮助您掌握**的营销策略，运用创新的方式吸引客户，提升房产销售业绩。不再束缚于老套的方法，跟随时代的步伐，赢得市场竞争的优势。

第 一 节：短视频运营者的思维构建与推荐机制分析

☆ 互联网时代中的新媒体发展新趋势（微信、抖音、直播、小红书、视频号）

☆ 对于房地产企业来说，为什么说传统的营销模式正在被淘汰？

☆ 移动互联网时代，房地产企业如何打造O2O（线上+线下）的营销模式？

☆ 对于房地产行业来说，什么是公域流量？什么是私域流量？

☆ 移动互联网时代，如何运营好私域流量？如何**私域流量做裂变营销？

☆ 创新营销案例：蓝城地产和新城地产如何**裂变海报做新媒体营销？

☆ 房地产企业如何做场景化营销？如何把二维码打造成营销利器？

☆ 新媒体营销六大法宝：公众号、抖音、视频号、社群、直播、私域流量池

☆ 房地产企业如何进行**营销布局（一微一抖+直播平台+百度系+DSP）？

☆ 房地产企业做好新媒体营销的“道-法-术-器”！

第二节：房地产新媒体营销之微信私域流量营销实战运营篇

☆ 如何用微信五大产品（朋友圈、公众号、微信群、小程序、视频号）重构传统地产行业？

☆ 微信营销的核心：从“一对一”营销升级为“一对多”营销！

☆ 做微信朋友圈营销，为什么越努力刷屏就越容易被拉黑和屏蔽？

☆ 全员营销：地产企业如何把员工的朋友圈打造成为对外宣传的窗口？

☆ 视频号的底层运营逻辑深度分析

☆ 视频号与“抖快”平台的核心区别是什么？

☆ 为什么说抖音营销在内容，视频号营销在运营？

☆ 视频号的核心运营诀窍：社交冷启动，算法热推荐！

☆ 什么是视频号的“流量线”？如何打通视频号的“私域-公域-私域”的流量闭环？

☆ 视频号运营实战宝典：短视频用草+直播拔草+社群拉升粘性的黄*法则

☆ 关于视频号直播的筹备、宣传、启动、互动、变现与数据分析实操技巧

☆ 地产企业如何打通视频号与微信公众号、视频号、朋友圈、微信群、小程序、企业微信的“六位一体”营销矩阵？

☆ 社群运营实操：我们每天在微信群中发什么内容才能让客户不反感？

☆ 社群重要角色心理分析：意见领袖、领头羊、群网红、围观者与参与者

☆ 如何延长微信群的生命周期？打造微信群的活跃度？

☆ 如何在微信群中制造话题？提升用户参与感和存在感？

☆ 社群营销七大互动活动：红包签到法、任务发布法、色子游戏法、话题互动法、投票决策法、有奖竞猜法、主题打卡法

☆ 实操：从0到1，如何策划你的**个裂变型社群？

☆ 案例分析：富力地产如何发起全员社群营销pk赛？

第三节：房地产新媒体营销之抖音短视频营销运营篇

☆ 抖音视频得以被官方推荐的模式原理图解

☆ 房地产企业做抖音短视频营销与线上拓客的三大思维误区

☆ 抖音拓客必学：什么抖音短视频的静态数据？什么是抖音短视频的动态数据？

☆ 三大技巧，教你**超高性价比的平台投放抖音官方广告！

☆ 标杆学习法：向抖音运营高手借创意！

☆ 打造拓客型房地产抖音账号四部曲

☆ 地产类抖音账号运营的三大标签设定技巧：人设标签，内容标签，账号标签

☆ 1个方法，叫你如何**抖音挑战赛提高曝光度，实现线上快速拓客？

☆ 自媒体短视频内容玩法的4个诀窍：**短视频拉升来电、来访的诀窍

☆ 抖音标题的文案类型分析：互动类、叙述类、悬念类、段子手类

☆ 房地产企业如何利用抖音信息流广告做创意内容营销？

☆ 利用“DOU+”功能快速增粉的三大投放技巧

☆ 决定一条短视频能不能迅速火起来的五大关键因素是什么？

☆ 在抖音上，哪十大爆款类型的抖音视频**容易火起来？

☆ 如何利用人性弱点打造爆款抖音视频？

☆ 做好抖音短视频的三个高级拍摄技巧是什么？

☆ 从0到1，策划一条短视频的五大步骤

☆ 房地产企业和个人做好抖音必须要关注的十个官方账号

☆ 深度解读：房地产矩阵号搭建的3种模型

☆ IP优质内容三大要素：如何打造有趣、有用、好看、有料的爆款短视频？

☆ 大数据算法来告诉你，哪种十种类型的短视频**容易火？

☆ 短视频创造黄金七步法：账号定位、热门选题、首页封面、视频脚本、视频拍摄、视频剪辑、文案发布

☆ 抖快、视频号、小红书短视频流量算法推荐模型解析：从冷启动-用户反馈-智能推荐-叠加推荐-热度加权。

☆ 抖音拓客高阶技巧：地产企业如何**抖音官方平台寻找抖音达人合作？

☆ 地产企业做短视频营销的流量漏斗模型：曝光量、咨询量、带看量、转化量

☆ 新手做抖音拓客的养号技巧七步法

☆ 如何撰写抖音短视频脚本与创意文案？

☆ 案例：新希望地产如何**抖音挑战赛做爆粉营销？

☆ 案例：成都龙湖地产如何用抖音企业号引爆话题传播？

☆ 案例：台州碧桂园如何**抖音卖别墅？

第四节：房地产新媒体营销之直播营销实战篇

☆ 房地产企业做直播的链路图十五步骤分析

☆ 短视频直播全流程与核心名词解读

☆ 关于抖音直播拓客的四个核心操作技巧：器材、记忆点、频率与互动

☆ 主播必须要打造的四大关键能力：专业力，讲解力，表现力，互动力

☆ 房产直播万能公式：房地产行业的直播营销的销售拓客话术五步法

☆ 案例：直播间的五大互动技巧与玩法分析

☆ 直播运营必学：什么是直播场景的主光源、辅助光、顶光与轮廓光系统

☆ 如何设计一套完整的直播人员配置与分工计划表

☆ 直播运营与线上拓客实战：如何撰写一套吸引人的直播脚本与关键话术？

☆ 房地产企业做抖音直播营销，如何设计一个爆款的标题和封面图？

☆ 抖音直播营销三运营实操法则：场景运营、内容运营与数据运营

☆ 抖音直播话术大全：欢迎话术、感谢话术、问答话术与带访话术

☆ 关于一场直播的数据运营与深度解读

☆ 抖音直播营销案例：武汉融创城项目

☆ 抖音直播营销案例：重庆南山山晓项目

☆ 直播营销实战表格化工具

☆ 抖音房地产直播的门槛与违规词大全

第五节：新媒体平台营销实战操作与案例篇

☆ 新媒体营销实战工具介绍

☆ 实战：如何利用营销工具制作好玩、有趣、接地气的营销内容？

☆ 地产企业如何用“八度思维”策划一场行之有效的新媒体营销活动？

☆ 案例分析：越秀地产如何把微信公众号做成吸粉神器？

☆ 案例分析：雅居乐地产如何**热点节日做借势营销？

☆ 案例分析：中海地产如何借用当下体育赛事热点话题做裂变营销？

☆ 案例分析：远洋地产如何**新媒体助力裂变做尾盘促销？

☆ 案例分析：绿地集团如何**与新华书店的跨界合作做裂变式传播？

☆ 案例分析：借力“抖音”这个超级流量平台，碧桂园云鼎如何做“内容爆破式”短视频营销？