设施管理。主要包括设施的装修、空间规划和维护操作。BIM技术的特点是，能够提供关于建筑项目的协调一致的、可计算的信息，因此该信息非常值得共享和重复使用，且业主和运营商便可降低由于缺乏互操作性而导致的成本损失。此外还可对重要设备进行远程控制。

材料方面优势：向BIM三维模型中添加时间和成本维度，以形成bim5d控制。根据项目进度计划和成本计划，可以制定更合理的材料供应计划，明确不同阶段项目所需的材料清单并实时记录材料领用与使用情况。建立材料数据库，在采购前对各厂家各材料进行充分比对，根据深基坑的不同情况，选出最适合的材料；在材料进场前进行审查，运用BIM扫描条形码比对审核建筑材料的规格、材质、型号等是否满足要求。还可以查看不同区域的不同材料清单，比如可以随时查看深基坑钢筋的用量，实现不同区域材料单独计算，提高现场施工效率。

传统施工方法的另一个缺点是项目所有参与者之间缺乏透明和有效的沟通。如专业间存在着结构性冲突，必须要第一时间进行开会，提出针对性的解决方法，再提出补救措施经过业主同意后实施，整个过程拖延时间较长，牵涉人员众多，无形中加大了各个参与方的劳动强度，这种解决问题的模式我们称为“事后协调”。BIM信息平台可以作为项目各个参与方互相进行信息交流的平台，其即时性沟通的特点将“事后协调”的问题一跃变成“事前协调”

线框建模，假设每个实体由边界边组成的骨架支撑，边界边组成的闭合区域是简单实体的外表面，那么，线框模型就是这些边界边的空间集合，一个复杂的线框模型就是由若干个这样的简单线框实体单元组成。线框模型的构建是整个BIM构建模型过程的核心部分,是模型拓扑关系的组织和实现过程件。