发布时间：2018-07-24编辑：佚名

仁和会计四大企业内训体系

全盘诊断 对症下药

聚集仁和各路专家，对企业财务体系进行全面深入剖析了解，发现问题，直面痛点，提出切实可行的改善计划并进行培训到位

专题培训 单点突破

针对企业某一财务专题，结合工作需求与企业实际问题，提供针对性的解决方案，帮助企业借鉴先进企业的做法并解决问题

企业财务人才成长计划

针对企业战略发展目标，制定企业财务人才发展系统成长方案，帮助企业进行管理变革和创新，朝着战略目标前进

企业财税俱乐部会员

加入企业财税俱乐部成为会员，参加高端财税沙龙会享受平台资源，助力企业经济发展。

仁和会计四大企业内训体系

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初级会计职称

CMA中文面授精品课程

《初级会计实务》、《经济法基础》新教材面授精讲 考点逐点扫描 记忆技巧传递 应试技巧分析 考前模拟测试 无纸化软件练习

适学人群

具备国家教育行政部门认可的高中毕业以上学历，希望快速掌握初级会计实务、经济法基础重点难点，提高会计实务处理能力，加强对会计、税收等相关法律知识的了解和理解，顺利**考试的考生！

 

初级会计职称基础班

课程内容	初级会计实务基础班 初级税务实务基础班

初级会计职称精讲班

培训内容：	初级会计实务基础班 初级会计实务强化班 初级税务实务基础班 初级税务实务强化班 初级职称考前密训
超值赠送：	1.初级会计职称标准化财政考试题库，掌控考点应试能力； 2.强化考前冲刺辅导课程,**荟萃,**提升学习效果； 3.考试学霸专题交流会

课程介绍

面对会计行业低端人才饱和，中高级人才明显匮乏的现状，许多明智的财会人员，纷纷参加会计职称考试，提高自身素质及能力，来应对越来越激烈的职场竟争。 针对会计初级职称考试，仁和会计教育“会计初级职称全程精讲”十多年专业会计培训经验，资深师资团队，“地毯式”考点强化，“故事法”趣味记忆，会计初级职称**率始终超过国家标准。

课程特点：

1、内容全面：从考纲到考点、从教材到章节，从知识点到题型，多维度讲授。

2、通俗易懂：**丰富案例和专业现象解读重难点和考点，超8000家企业案例实时输送。

3、事半功倍：知识框架性明显，条理清晰，全景式PPT互动课程。

4、**授课：由从事本课程教研工作多年，主管级别以上**主讲，手把手教学。

5、在线测评：章考、段考、会考和模考，考试** 实操全面掌握。

课程收益

聚焦考点，精辟讲授教材精髓；逐题解析历年真题中传递的“**密码”

案例解析，考点串联；思维导图式考点梳理。

助你顺利提升会计行业资历；晋级行业高峰。

学校简介

仁和会计教育是成立于2002年，始终专注于会计实战培训。我们深知，唯有专注，才能更加专业。如今，我们拥有近千名实战会计教师团队，在全国300多所仁和会计培训学校组成了仁和会计教育网络。 仁和会计教育具有当地小型会计培训学校无法媲美的巨大优势：来自代账机构的真账实训，教学范围涵盖20多个行业，独创定制的实战会计教学材料、企业财务经理人亲授职场经验、地处市区交通便利的现代化校舍以及全国通行的课程卡随时随地走到哪学到哪。

师资力量

仁和会计教育拥有近千名实战会计教师团队，他们曾在企业担任过财务经理，拥有注册会计师和注册税务师资格，有丰富的会计教学、大型财团真账实战经验，能让学员实现“知识、实务、资质”三重收获，使学员具备财务职场的核心竞争力。

教学方式：核心课程 专题讲座 案例讨论，手把手的授课指导、远程教学与个人实操练习相结合。学员可按自己的程度进行弹性时间，极大地缩减了学习时间及成本。

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美国注册管理会计师

CMA中文面授精品课程

仁和会计高端管理会计课程， CMA授课资深讲师，“高分**派”、“试题研究人”，实战经验丰富，深度解读管理会计精髓，学习事半功倍。

CMA相关问题解答：

美国注册管理会计师  CMA-PART1
章节	学习收益
对外财务报告决策	企业战略规划、运营决策的基础， 深入认识企业运营、资本市场和利益相关方的意义，运用对外财务报表如何展示企业运营的效率、效益、机遇和挑战。
规划、预算 编制与预测	建立确保战略得到执行的完善预算体系，关系到企业短期和长期的发展结果，也是一家公司能够成为卓越企业的助力器。
绩效管理	结合企业战略发展方向，业务运营特色和资源配置情况，以定性和定量结合的方式全方位地审视企业的经营过程，针对各个部门业绩进行业绩评价的方法和工具。
成本管理	有效地帮助公司确定、监控和优化成本，帮助企业进行战略规划、预算管理和绩效评估，学会多种分析工具，系统地规划资源有效利用， 使企业营运效率和业务绩效持续改善。
内部控制	内部控制是企业有效实现其经营目标的重要保证，建立企业内部控制核心关键点及体系，有力地保证企业经营增长和业绩提高。

      

美国注册管理会计师  CMA-PART2
章节	学习收益
财务报表分析	**财务比率分析，对公司的流动性、偿付能力和营运发展进行相关的推断，对公司财务健康状况提供精准决策信息。
公司财务	对融资工具发行价格、资金成本、融资风险的分析，实现**佳的融资结构组合。
决策分析	学会利用本量利分析，分析实现盈亏平衡、确定实现目标利润所要达到的销量，深入分析和决策进行分析价格是企业战略决策的重要内容。
风险管理	如何能确保企业在未来有稳定的现金流、如何将风险的识别、评估、应对、监控等风险管理活动贯穿于经营决策，保证企业资产的安全和效率。
投资管理	掌握对资本投资项目相关现金流的分析，使用净现值法等方法对于各备选投资项目进行可行性的判断，分析项目风险水平，并采用优化企业的资本资源配置，实现企业总体战略目标。
职业道德	学习如何有效处理执业风险与业务冲突；识别执业舞弊风险等。

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师资力量

仁和会计教育拥有近千名实战会计教师团队，他们曾在企业担任过财务经理，拥有注册会计师和注册税务师资格，有丰富的会计教学、大型财团真账实战经验，能让学员实现“知识、实务、资质”三重收获，使学员具备财务职场的核心竞争力。

教学方式：核心课程 专题讲座 案例讨论，手把手的授课指导、远程教学与个人实操练习相结合。学员可按自己的程度进行弹性时间，极大地缩减了学习时间及成本。

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房地产开发企业代收费用的税务处理

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由于开发经营的需要，很多房地产开发企业在销售开发产品时，会代替相关单位或部门收取一些价外费用，如水、电、气的初装费和各项基金等。这些费用一般先由房地产企业收取，后由房地产企业按规定转交给委托单位，有的房地产企业还会因此而有结余。对这些价外费用是否征税，以及如何征税，各税种的规定有所不同。

需要缴纳营业税

按照营业税相关法规规定，房地产开发企业代收的价外费用需要纳税。《营业税暂行条例》（国务院令第540号）第五条规定，纳税人的营业额为纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产收取的全部价款和价外费用。《营业税暂行条例实施细则》（财政部、国家税务总局第52号令）第十三条规定，条例第五条所称价外费用，包括收取的手续费、补贴、基金、集资费、返还利润、奖励费、违约金、滞纳金、延期付款利息、赔偿金、代收款项、代垫款项、罚息及其他各种性质的价外收费，但不包括同时符合以下条件代为收取的政府性基金或者行政事业性收费：

1、由国务院或者财政部批准设立的政府性基金，由国务院或者省级人民政府及其财政、价格主管部门批准设立的行政事业性收费；

2、收取时开具省级以上财政部门印制的财政票据；

3、所收款项全额上缴财政。

按照政策规定，即使房地产开发企业代收的费用没有利差，也要缴纳营业税。为了避免全额纳税，开发企业可以设立或委托代理机构收取代收费用，其营业税的计税依据按照实际收取的报酬额纳税。国家税务总局《关于营业税若干问题的通知》（国税发[1995]076号）第四条关于代理业营业额规定，代理业的营业额为纳税人从事代理业务向委托方实际收取的报酬。

需要缴纳企业所得税

价外费用是否需要缴纳企业所得税，主要取决于代收费用是以谁的名义收取。如果不是由房地产开发企业开票收取的，则不纳税。国家税务总局《关于印发〈房地产开发经营业务企业所得税处理办法〉的通知》（国税发[2009]31号）第五条规定，开发产品销售收入的范围为销售开发产品过程中取得的全部价款，包括现金等价物以及其他经济利益。企业代有关部门和单位收取的各种基金、费用和附加等，凡纳入开发产品价内或由企业开具发票的，应按规定全部确认为销售收入。未纳入开发产品价内并由企业之外的其他部门、单位收取并开具发票的，可作为代收代缴款项进行管理。第十六条规定，企业将已计入销售收入的共用部位、共用设施设备维修基金按规定移交给有关部门、单位的，应于移交时扣除。企业对纳入开发产品价内自己收取的代收费用，在转付给委托单位时，也可以从收入中扣除。

不需缴纳土地增值税

财政部、国家税务总局《关于土地增值税一些具体问题规定的通知》（财税字[1995]048号）第六条规定，对于县级及县级以上人民政府要求房地产开发企业在售房时代收的各项费用，如果代收费用是计入房价中向购买方一并收取的，则可作为转让房地产所取得的收入计税。如果代收费用未计入房价中，而是在房价之外单独收取的，可以不作为转让房地产的收入。对于代收费用作为转让收入计税的，在计算扣除项目金额时，可予以扣除，但不允许作为加计20%扣除的基数。如果代收费用未作为转让房地产的收入计税的，在计算增值额时不允许扣除代收费用。

国家税务总局《关于印发〈土地增值税清算鉴证业务准则〉的通知》（国税发[2007]132号）第二十五条进一步明确，对纳税人按县级以上人民政府的规定在售房时代收的各项费用，应区分不同情形分别处理：

1、代收费用计入房价向购买方一并收取的，应将代收费用作为转让房地产所取得的收入计税。实际支付的代收费用，在计算扣除项目金额时，可予以扣除，但不允许作为加计扣除的基数；

2、代收费用在房价之外单独收取且未计入房地产价格的，不作为转让房地产的收入，在计算增值额时不允许扣除代收费用。据此分析，假如房地产开发企业不是按照县级以上人民政府的规定要求代收的费用，则也要作为开发产品的销售收入征税。只有及时将代收费用按规定转付给委托单位，才可以从土地增值税的应纳税收入额中扣除。