电话销售商铺技巧一：塑造商圈配套商铺升值潜力

决定一个商铺价值的，无非就是以商铺中心三公里内的商圈配套，比如住宅区、学校资源、医疗、交通、政策规划的等。建议选择这个商铺在商圈中配套设施，1-2点**核心的价值点，能导致商铺升值的理由，向消费者进行展示。

电话销售商铺技巧二：用商铺周边升值短信信息刺激客户

给了客户升值理由后，可以定期每周或者每三天，编辑一条问候短信给对方，短信告诉对方商铺或者商铺周边的商业、物业，等升值情况，以营造一种升值潜力巨大的氛围（一般商铺的价格的不可能一周升一次,但以商铺为中心三公里，如果是一个稍有潜力的商圈，它之中的楼盘、配套等等，价格一定会出波动）

电话销售商铺技巧三：对比升值空间

**前期每三天的升值短信刺激客户，在客户心中已进种进了"商铺升值"的正向心锚，这时再打电话邀约，在打电话前准备好一个五分钟的话术，重点要突出：

①我方商铺升值潜力巨大的几条优势

②投资住宅升值空间不及商铺的几条劣势

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