BIM技术该如何应用？
BIM实施模式
BIM技术具有直观性、分析性、共享性和可管理性等特点。它是工程项目的数字表达，是可共享的资源，也是决策的基础。BIM技术应用的关键是软件。只有**软件才能充分利用BIM的特点，充分发挥BIM应有的作用，实现其价值。其软件分为三类，包括以协作和集成应用为重点的BIM平台软件、以提高单个业务点工作效率为重点的BIM工具软件和以建模和辅助设计为重点的BIM基础软件。
我们需要知道，一个项目有很多参与者，如业主、设计师、施工人员和第三方咨询单位。BIM技术作为一种技术，只有**人们的使用才能发挥其价值。在中国现阶段，如果项目中使用BIM技术，通常由项目参与者之一组织和实施。
因此，根据项目参与方的不同，本项目BIM技术的实施模式可分为四类：设计主导型管理模式、咨询辅助型管理模式、业主独立型管理模式和施工承包商主导型管理模式。
-设计主导管理模式是业主委托设计单位建立BIM设计模型，并在施工阶段提供BIM技术指导、模型维护等工作。
-咨询辅助管理模式是业主委托第三方BIM咨询公司根据设计单位提供的设计图纸进行三维建模、碰撞检测、模拟施工等。
-业主独立管理模式是指业主成立专门的BIM团队，负责BIM的实施和具体应用。
-施工主导管理模式通常是指承包商应用BIM技术。一般来说，承包商使用BIM技术来展示自己施工方案的可行性和优势，以赢得建设项目的投标，其应用主要在投标和施工阶段。
事实上，无论采用哪种模式，业主都是**的受益者。因此，业主实施BIM的能力和水平将直接影响BIM的实施效果。