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成本核算困难的原因：
一是数据量大。每一个施工阶段都牵涉大量材料、机械、工种、消耗和各种财务费用，每一种人、材、机和资金消耗都统计清楚，数据量十分巨大。工作量如此巨大，实行短周期（月、季）成本在当前管理手段下，就变成了一种奢侈。随着进度进展，应付进度工作自顾不暇，过程成本分析、优化管理就只能搁在一边 [11] 。
二是牵涉部门和岗位众多。实际成本核算，当前情况下需要预算、材料、仓库、施工、财务多部门多岗位协同分析汇总提供数据，才能汇总出完整的某时点实际成本，往往某个或某几个部门不能实行，整个工程成本汇总就难以做出。
三是对应分解困难。一种材料、人工、机械甚至一笔款项往往用于多个成本项目，拆分分解对应好专业要求相当高，难度非常高。
四是消耗量和资金支付情况复杂。材料方面，有的进了库未付款，有的先预付款未进货，用了未出库，出了库未用掉的；人工方面，有的先干未付，预付未干，干了未确定工价；机械周转材料租赁也有类似情况；专业分包，有的项目甚至未签约先干，事后再谈判确定费用。情况如此复杂，成本项目和数据归集在没有一个强大的平台支撑情况下，不漏项做好三个维度的（时间、空间、工序）的对应很困难。
BIM技术在处理实际成本核算中有着巨大的优势。基于BIM建立的工程5D（3D实体、时间、WBS）关系数据库，可以建立与成本相关数据的时间、空间、工序维度关系，数据粒度处理能力达到了构件级，使实际成本数据高效处理分析有了可能。
解决方案：
1）创建基于BIM的实际成本数据库。
建立成本的5D（3D实体、时间、工序）关系数据库，让实际成本数据及时进入5D关系数据库，成本汇总、统计、拆分对应瞬间可得。
以各WBS单位工程量人材机单价为主要数据进入实际成本BIM中。
未有合同确定单价的项目，按预算价先进入。有实际成本数据后，及时按实际数据替换掉。
2）实际成本数据及时进入数据库
一开始实际成本BIM中成本数据以采取合同价和企业定额消耗量为依据。随着进度进展，实际消耗量与定额消耗量会有差异，要及时调整。每月对实际消耗进行盘点，调整实际成本数据。化整为零，动态维护实际成本BIM，大幅减少一次性工作量，并有利于保证数据准确性。
材料实际成本。要以实际消耗为**终调整数据，而不能以财务付款为标准，材料费的财务支付有多种情况：未订合同进场的、进场未付款的、付款未进场的按财务付款为成本统计方法将无法反映实际情况，会出现严重误差。
仓库应每月盘点一次，将入库材料的消耗情况详细列出清单向成本经济师提交，成本经济师按时调整每个WBS材料实际消耗。
人工费实际成本。同材料实际成本。按合同实际完成项目和签证工作量调整实际成本数据，一个劳务队可能对应多个WBS，要按合同和用工情况进行分解落实到各个WBS。
机械周转材料实际成本。要注意各WBS分摊，有的可按措施费单独立项。
管理费实际成本。由财务部门每月盘点，提供给成本经济师，调整预算成本为实际成本，实际成本不确定的项目仍按预算成本进入实际成本。
按本文方案，过程工作量大为减少，做好基础数据工作后，各种成本分析报表瞬间可得。
3）快速实行多维度（时间、空间、WBS）成本分析
建立实际成本BIM模型，周期性（月、季）按时调整维护好该模型，统计分析工作就很 ，软件强大的统计分析能力可 满足我们各种成本分析需求。
基于BIM的实际成本核算方法，较传统方法具有极大优势：
快速。由于建立基于BIM的5D实际成本数据库，汇总分析能力大大加强，速度快，短周期成本分析不再困难，工作量小、效率高。
准确。比传统方法准确性大为提高。因成本数据动态维护，准确性大为提高。消耗量方面仍会有误差存在，但已能满足分析需求。**总量统计的方法，消除累积误差，成本数据随进度进展准确度越来越高。另外**实际成本BIM模型，很容易检查出哪些项目还没有实际成本数据，监督各成本条线实时盘点，提供实际数据。
分析能力强。可以多维度（时间、空间、WBS）汇总分析更多种类、更多统计分析条件的成本报表。
总部成本控制能力大为提升。将实际成本BIM模型**互联网集中在企业总部服务器。总部成本部门、财务部门就可共享每个工程项目的实际成本数据，数据粒度也可掌握到构件级。实行了总部与项目部的信息对称，总部成本管控能力大为加强。
案例3：xx港xx期储煤筒仓工程钢结构深化设计及工厂制造案例
进入2000年以后，我国国民经济显著增长，国力明显增强，钢厂量居于世界各国前列，在建筑中提出了要“积极、合理地用钢”，从此甩掉了“限制用钢”的束缚，钢结构建筑在经济发达地区逐渐增多。特别是2008年前后，在奥运会的推动下，出现了钢结构建筑热潮，强劲的市场需求，推动钢结构建筑迅猛发展，建成了一大批钢结构场馆、机场、车站和高层建筑。**本案例，学员要熟悉钢结构的特点，了解采用BIM技术的原因，了解保证项目质量的审核制度，熟悉BIM模型搭建的步骤，掌握该项目中BIM的深化设计步骤
专家解读：BIM平台应该具备那几点？
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BIM平台，什么样的软件或系统才能被称为“BIM平台”？应该说，目前并没有一个准确的定义，就像BIM本身也没用一个统一的定义一样。那小编就借助专家的眼光聊聊BIM平台应该具备那几点？
**点：需要实现3D GIS与 BIM之间无缝和属性信息无损的集成应用；
这一点有两个方面的考虑：一是任何工程项目与地理信息密不可分，否则就成为了“空中楼阁”；二是**集成可以将发展了四十余年的GIS技术，直接引入到BIM的应用中。
第二点：需要支持国际标准IFC及主流BIM文件格式
目前国际主流BIM设计软件有Autodesk Revit系列，Benetly Building系列，Graphsoft的ArchiCAD系列，Dassault CATIA系列等，每款设计软件输出的模型格式都不兼容，相互之间无法直接读取。作为BIM平台，需要兼容市场主流的BIM模型文件格式，同时，也需要兼容国际标准IFC的格式规范。
第三点：需要支持BIM模型全生命期的运行应用
BIM平台必须突破现有BIM软件用于设计和施工阶段的局限，在5D数据库的支撑下，实现BIM模型在全生命期的应用，BIM模型的不同版本和属性信息的变化，对于5D数据库而言就是数据维护和数据更新，所以采用BIM平台与5D数据库的结合是BIM面向建筑全生命期应用的**佳解决方案。
第四点：需要支持C/S、B/S、云服务应用模式
未来的智能终端多样化，平台应该提供多种运行模式，C/S、B/S、云服务，每种模式都具备自身的优缺点，并不是取舍的关系，而是互补的关系，发挥BIM模型的**大价值。其中，BIM的云服务模式极具价值，大家都很看好BIM的云服务。
第五点：需要具有异构系统的集成能力
异构系统包括物联网、视频监控系统、智能楼宇控制系统、移动互联网、智能终端等各种实用系统，BIM平台只有开放接口，具备了异构系统的集成能力，才有“活力”，才有强大地生命力和广泛地应用前景。
第六点：需要支持多个BIM项目的应用服务。
作为BIM平台，不能只是支持单一项目，如果一个“平台”只能支持一个项目应用，这样的“平台”应该称为系统。BIM平台，必须能满足多个BIM项目的同时应用。
第七点：支持个性化应用的定制开发
BIM平台能够支持个性化定制开发，说明了两个问题：一是能够满足越来越多的BIM应用需求，是BIM百花齐放、创新应用的坚实基础；二是证明了BIM平台拥有者具有自主知识产权和掌握了核心技术。
第八点：支持BIM模型的大数据三维快速浏览
大型商业综合体的建设、各种商业广场的建设、城市地标性建筑物的建设、轨道交通、市政工程等项目，在采用BIM技术时，创建了海量的BIM模型数据是常有的事，这就要求BIM平台在市场上主流的硬件配置下，能够流畅地浏览项目的整体BIM模型。
第九点：支持移动终端、智能手机的应用。
随着4G时代的到来，移动互联网时代的爆发，终端成为移动互联网发展的重点之一。围绕移动互联网发展的需求，移动互联网时代终端的发展呈现出两个明显的发展趋势：一是紧紧围绕用户需求，为用户提供全方位的服务和体验，趋向终端与服务一体化；二是实现终端多样化。BIM平台需要支持移动终端的应用。
**以上九点的介绍，相信大家对BIM平台应该具备那几点有了了解，我们相信BIM平台将是一次重大的技术突破，将为BIM技术的发展带来一次变革。
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