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bim价值

建立以BIM应用为载体的项目管理信息化,提升项目生产效率、提高建筑质量、缩短工期、降低建造成本。 [9]  具体体现在:
三维渲染,宣传展示
三维渲染动画,给人以真实感和直接的视觉冲击。建好的BIM模型可以作为二次渲染开发的模型基础,大大提高了三维渲染效果的精度与效率,给业主更为直观的宣传介绍,提升中标几率。
快速算量,精度提升
BIM数据库的创建,**建立5D关联数据库,可以准确快速计算工程量,提升施工预算的精度与效率。由于BIM数据库的数据粒度达到构件级,可以快速提供支撑项目各条线管理所需的数据信息,有效提升施工管理效率。BIM技术能自动计算工程实物量,这个属于较传统的算量软件的功能,在国内此项应用案例非常多。
精确计划,减少浪费
施工企业精细化管理很难实现的根本原因在于海量的工程数据,无法快速准确获取以支持资源计划,致使经验主义盛行。而BIM的出现可以让相关管理条线快速准确地获得工程基础数据,为施工企业制定精确人材计划提供有效支撑,大大减少了资源、物流和仓储环节的浪费,为实现限额领料、消耗控制提供技术支撑。
多算对比,有效管控
管理的支撑是数据,项目管理的基础就是工程基础数据的管理,及时、准确地获取相关工程数据就是项目管理的核心竞争力。BIM数据库可以实现任一时点上工程基础信息的快速获取,**合同、计划与实际施工的消耗量、分项单价、分项合价等数据的多算对比,可以有效了解项目运营是盈是亏,消耗量有无超标,进货分包单价有无失控等等问题,实现对项目成本风险的有效管控。
虚拟施工,有效协同
三维可视化功能再加上时间维度,可以进行虚拟施工。随时随地直观快速地将施工计划与实际进展进行对比,同时进行有效协同,施工方、监理方、甚至非工程行业出身的业主领导都对工程项目的各种问题和情况了如指掌。这样**BIM技术结合施工方案、施工模拟和现场视频监测,大大减少建筑质量问题、安全问题,减少返工和整改。
碰撞检查,减少返工
BIM**直观的特点在于三维可视化,利用BIM的三维技术在前期可以进行碰撞检查,优化工程设计,减少在建筑施工阶段可能存在的错误损失和返工的可能性,而且优化净空,优化管线排布方案。**后施工人员可以利用碰撞优化后的三维管线方案,进行施工交底、施工模拟,提高施工质量,同时也提高了与业主沟通的能力。
冲突调用,决策支持
BIM数据库中的数据具有可计量(computable)的特点,大量工程相关的信息可以为工程提供数据后台的巨大支撑。BIM中的项目基础数据可以在各管理部门进行协同和共享,工程量信息可以根据时空维度、构件类型等进行汇总、拆分、对比分析等,保证工程基础数据及时、准确地提供,为决策者制订工程造价项目群管理、进度款管理等方面的决策提供依据。 [10] 

基于BIM技术的机电设备设施管理系统——嘉里建设广场

中    建三局**建设工程有限责任公司(简称“中建三局一公司”)始建于1952年,是中央直属大型建筑安装施工企业,具有建筑行业(建筑工程)设计甲级资质、房屋建筑工程施工总承包特级资质等级、机电安装工程施工总承包壹级、消防设施工程专业承包壹级等资质。公司现有4000多名员工,2012年的年产值可达180亿元。60年来,公司建造了以深圳国贸大厦、深圳地王、深圳T3航站楼、中央电视台新台址、上海环球金融中心等为代表的一大批“高、大、新、尖”工程。
案例:
嘉里建设广场二期项目
相关软件及解决方案:
Autodesk Revit Architecture
Autodesk Revit Structure
Autodesk Revit MEP
Autodesk Naviswork
Autodesk Inventor
客户证言:
Autodesk Revit软件的可视技术可以动态地观察三维模型,生成室内外透视图,模拟现实创建三维漫游动画,使工程师可以身临其境的体验建筑空间,自然减少各专业设计工程师之间的协调错误,简化人为的图纸综合审核。
——中建三局**建设工程有限责任公司高级工程师 尹奎

Autodesk Revit 作为BIM的重要技术支撑平台,体现了强大的“多任务”能力,对于国内建筑设计观念和方法的根本性改变发挥了不可替代的作用。如果能够做到族库和国标图集相衔接,或者和相关工程建设产品生产制造企业联系建立族库,对于施工图制图的效率将会有很大的提高,而且具有实时性。另外,要抢先占领市场,推广使用BIM技术是必需要掌握的。BIM在质量管控上有非常多的好处,**碰撞检查,能够很容易地检查到错误的地方,提高工程的质量和效率。因此,技术创新、新技术的应用是提升企业品牌,提升企业产品质量**有效的途径。
——中建三局**建设工程有限责任公司高级工程师 尹奎

Autodesk Revit的修改功能非常地高效便捷。**主要是在做平面上进行修改的同时,保证了其它立面和剖面的同步修改,Autodesk Revit良好的关联性使得修改变得十分方便。
——中建三局**建设工程有限责任公司工程师 王兴坡

在BIM技术应用项目设计创新上有两大亮点:一是应用BIM技术,很好地解决了工程设计质量的控制问题,并能有效地对项目组进行协同管理。二是应用BIM技术,**完成项目建模、碰撞检测、三维模拟分析、辅助管综设计,超预期解决了业主对工程设计质量的高要求。
——中建三局**建设工程有限责任公司现场工程师 刘长奇

案例正文:
嘉里建设广场——基于BIM技术的机电设备设施管理系统
项目概况
    嘉里建设广场二期项目工程位于深圳市中心区。建设方是嘉里置业(深圳)有限公司,施工方由中建三局**建设工程有限责任公司(“中建三局一公司”)担任。此项目总建筑面积102883.88㎡,地上43层,地下3层,建筑高度195.60m,属超高层建筑。建筑性质为商业、办公。
项目挑战及解决方案
    作为一个大型高端项目,广场项目的挑战包括:施工图设计工期紧,地下室、管线综合布置、空间关系复杂,设计过程需要不断地修改调整方案,同时业主对施工图设计要求非常高。
    基于以上项目挑战,中建三局一公司迅速组建了一支BIM设计小组,**BIM技术应用于该项目从而实现了全过程控制图纸质量,重点解决专业之间碰撞及管线综合设计,优化设计,提高工程设计的施工质量。
BIM模型概况
    三维建模主要根据提供的建筑设计技术资料,直接从方案阶段AutoCAD图纸导入到基于BIM技术的Autodesk Revit三维建模软件平台,为该项目创建建筑、结构、给排水、消防、电气(桥架)和暖通三维信息化模型基础轴网等,使用共有的轴网坐标,这样对做后期整合项目及管综仿真碰撞、项目协调设计等都相当重要。

图1 嘉里建设广场BIM模型


    BIM协同项目的系统管理。Autodesk Revit MEP在管理多专业和多系统数据时,采用系统分类和构件类型等方式对整个项目数据进行方便管理,为视图显示和材料统计提供规则。


图2 暖通与给排水及消防局部综合模型

    给排水、电气、暖通专业(Autodesk Revit MEP)主要根据提供的平面图纸以及设备的型号、外观及各种参数提供完整的给排水、暖通、消防、电气信息模型、管道平立剖图、材料统计表(格式自定义)。这里要求提供准确的设备型号、外观及各种参数,才能保证提供的模型更准确。但在施工图设计中往往还有许多设备的型号等未确定因素,只能作为原则性假定,使用替代设备创建三维信息模型。
BIM协同设计与质量控制
    现实建筑物实体都是以三维空间状态存在,若用三维设计表达更具有优势。如复杂管综设计,一般情况下,二维AutoCAD设计是在建筑、结构、给排水、暖通专业完成设计后,设计师要对不同专业的图纸反复比对,也只能进行原则性管综设计,对于管综碰撞冲突很大程度凭经验判断,有些问题只能遗留到施工时解决。在水、暖、电建模阶段,利用BIM随时自动检测及解决管综设计初级碰撞,其效果相当于将校审部分工作提前进行,这样可大大精确地提高成图质量。
    Autodesk Revit软件可视技术还可以动态地观察三维模型,生成室内外透视图,模拟现实创建三维漫游动画,使工程师可以身临其境的体验建筑空间,自然减少各专业设计工程师之间的协调错误,简化人为的图纸综合审核。
    在此基础上,项目组准备了BIM协同设计实施计划项目规划书,包括项目评估(选择更优化的方案);文档管理(如文件、轴网、坐标中心约定);制图及图签管理;数据统一管理;设计进度、人员分工及权限;三维设计流程控制;项目建模,碰撞检测,分析碰撞检测报告;专业探讨反馈,优化设计等。
碰撞检测及管综协同设计
    项目中常见碰撞内容包括:建筑与结构专业碰撞内容主要包括标高、剪力墙、柱等位置是否不一致,梁与门是否冲突;结构与设备专业碰撞内容主要检测设备管道与梁柱是否发生冲突;设备内部各专业碰撞内容是检测各专业与管线冲突情况;检测管线末端与室内吊顶冲突是设备与室内装修主要碰撞内容;另外,解决管线空间布局问题,如机房过道狭小等问题也是常见碰撞内容之一;**后,解决各管线之间交叉问题。显而易见,面对常见碰撞内容复杂、种类较多这一情况,将BIM技术应用到对项目的常见碰撞内容上检测是大势所趋,其中基于 BIM的Autodesk Navisworks能够很好完成碰撞检测工作,节省了时间和资金,并能缩短整体设计周期。
    碰撞检测优先级。在对项目进行碰撞检测时,要遵循如下检测优先级顺序:首先进行土建碰撞检测;设备内部各专业碰撞检测;之后是对结构与给排水、暖、电专业碰撞检测等,“硬碰撞”即时调整布局并修改设计方案解决。

图3碰撞点三维截图及平面、剖面截图

碰撞检测报告分析(如图4所示)。

图4碰撞检测报告分析

多专业管道协同设计局部展示(如图5所示)。

图5 多专业综合

    BIM技术应用本项目设计创新点。2006年,中建三局一公司首次将BIM技术应用于特大型商业中心工程设计项目,取得良好效果,很好地解决了工程深化设计质量的控制问题,并能有效地对项目进行协同管理。
    在完成了嘉里建设广场项目的BIM模型后,利用现阶段开发的BIM-FIM系统,即基于BIM技术的机电设备设施管理系统,中建三局一公司实现了BIM信息的再加工提取,为物业的运行维护起到了良好的作用。

图6 BIMFIM系统架构图

在系统中,中建三局一公司有以下几点关键技术都得到了良好的体现与应用:
1、基于IFC的信息共享接口
    **开发IFC接口,将Autodesk Revit中的模型,**IFC中性文件导入到BIM-FIM系统中,并保存模型的所有属性信息。
2、基于网络的BIM数据库及其访问控制
    **搭建完备、高效的信息数据库,实现建筑及机电设备竣工图的BIM模型信息存储,
    并**并发访问控制机制,确保多用户协同工作的数据安全性。
3、基于移动平台的设备标识与识别
    **开发二维码和RFID接口,将单个设备及区域内设备的关键信息以二维码和RFID标签的方式标识并保存起来;当移动平台设备扫描到该标识时,能提取其信息,并在无线网络环境下,从BIM数据库中获取其他相关属性信息。
4、海量运维信息的动态关联技术
    面向海量的施工和运维信息,针对机电设备不同的系统划分,研究了其基于构件的信息动态成组技术与动态关联技术,并形成上下游动态模型,实现高效的信息检索、查询、统计、分析与应急预案决策支持。
    欧特克公司提供的产品及相关技术给企业带来了巨大支持,相信随着欧特克技术的飞速发展,秉承着中建三局**建设工程有限责任公司团结、拼搏、开拓、创新的精神,中建三局一公司一定能走的更远、更好!

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