2019年一级建造师培训
备战2019，早过早收益
这一次我们打破常规，帮你重新定义一建考试
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开课方向:【银卡/金卡/白金卡班】：十大实务方向 【铂金/钻石班】：建筑、机电、市政、公路、水利、通信 【总裁班】：建筑、机电、市政
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银卡班
课程模块：
基础预习、 3D教材精讲、 3D考前串讲配套资料：
基础知识与通关必备、 历年真题详解、 学科精粹、 速通宝典课程说明：配套服务：银卡班学习资料包、学习进度提醒、答疑
咨询优惠
课程保障：考试不过科目，享受第二年免学费辅导课程
适合人群：工程本专业、有学习基础、自律性强
一级建造师的前景
一建的就业前景非常好，仅相当于当地的平均水平。如果你想更好地混合，那就更多地取决于你的能力和机会。举个例子。当时，我的一个朋友从中建辞职了。当他回到小县城时，他去了县城的几家好的建筑公司（都是国有企业事业单位）。当时，各单位以不招收社会工作人员为由，拒绝接收社会工作人员。我只能在私营企业工作。经过艰苦的工作，拿到了一级建造师证书后，我去了这些建筑公司面试，直接向他们索要
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NO.01 基础预习
依据历年考情及教学经验，剖析历年考试概况与命题方向，重点解读重难易错知识，专题化剖析高分值章节，帮助学员预知学习重点与方向。
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NO.02 教材精讲
联手行业核心师资，增加精讲时长，全面梳理教材，突出重难易错知识点，帮助学员搭建框架，夯实基础。
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NO.03 精讲习题
与精讲对搭的课程，实现精讲有考点，训练有习题，讲练相结合，阶段巩固消化所学内容。
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NO.04 串讲预测
教材知识点串讲分析，专用题集训练强化，并预测考点和重要的方向，让学员能够掌握应考内容。
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NO.05 考前密训
核心师资专项打造两套试卷，讲授核心知识点与答题技巧方法，学员模拟练习，强化提升做题速度与答题能力。
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NO.06 案例实操
针对管理案例专项5大方向和案例识图专项4大方向，结合技术与案例题，用大量的现场和技术简图的形式，分析实务案例中考图的知识点。
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NO.07 考前点题
全国同步高清网络直播。根据近3年考试动向，结合历年真题，剖析高频考点，并结合相关信息进行考点的圈定和梳理。
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NO.08 考前集训
面授集训。预测热门考点，把握考试重中之重，以题带点，结合标答解析梳理，提升考前做题速度和准确率，真正达到“会做题，做对题”的效果。
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NO.09 智能题库
海量题库，配套“文字+音频+视频”解析，手机APP随时随地畅享学习；智能分析高频易错题及学习效果，专职教研及时反馈跟进。
优路教育机构介绍
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关于优路教育
优路教育是一家专注于工程、医卫、教师、财经领域辅导培训的综合性教育服务机构。
公司现有4000余名员工，600余名专业师资，已在全国众多城市开设了200余家直营分校。
主营项目包括： 工程类——建造师、消防工程师、造价工程师、安全工程师、监理工程师、 咨询工程师、环境影响评价师、BIM工程师;医药类——执业医师、执业药师;教师类——教师资格证、 教师招聘考试、特岗教师考试;财经类——初/中级经济师、初/中级会计师、注册会计师、银行从业资格、证券从业资格、基金从业资格等。
一级建造师的报考条件
（一）取得建造师执业资格证书的人员，必须经过注册登记，方可以建造师名义执业。建设部或其授权的机构为一级建造师执业资格的注册管理机构。
（二）一级建造师执业资格注册，由本人提出申请，由各省、自治区、直辖市建设行政主管部门或其授权的机构初审合格后，报建设部或其授权的机构注册。准予注册的申请人，由建设部或其授权的注册管理机构发放由建设部统一印制的《一级建造师注册证》。
（三）申请注册的人员必须同时具备以下条件：
1、取得建造师执业资格证书；
2、无犯罪记录；
3、身体健康，能坚持在建造师岗位上工作；
4、经所在单位考核合格。
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一级建造师的学习方法
一、一级建造师考试和其他大部分注册考试类似，都属于文科类性质的考试，顾名思义，死记硬背是不可少的;
二、注册考试都属于过关型考试，意思就是及格就万岁，区别于高考这类的竞争性考试，分数只求更高。既然上述两个性质特点，那么就决定了我们学习和复习的方向和重点，我们只要拿到60%的分数线就是通过了，无需追求高分。所以我们复习的重点就是抓重点放难点。对于每年必考，分值高，性价比突出的章节，我们一定要争取不丢分;对于难点难于理解难于记忆知识点很分散的章节，可以少花时间甚至于放弃，因为我们不追求100分。
考试资讯
一、技术方案现金流量表
技术方案现金流量表主要有投资现金流量表、资本金现金流量表、投资各方现金流量表和财务计划现金流量表。
1.投资现金流量表
投资现金流量表以技术方案建设所需的总投资作为计算基础，反映技术方案在整个计算期(包括建设期和生产运营期)内现金的流入和流出，通过投资现金流量表可计算技术方案的财务内部收益率、财务净现值和静态投资回收期等经济效果评价指标，并可考察技术方案融资前的盈利能力，为各个方案进行比较建立共同的基础。
2.资本金现金流量表
资本金现金流量表是从技术方案权益投资者整体(即项目法人)角度出发，以技术方案资本金作为计算的基础，把借款本金偿还和利息支付作为现金流出，用以计算资本金财务内部收益率，反映在一定融资方案下投资者权益投资的获利能力，用以比选融资方案，为投资者投资决策、融资决策提供依据。
3.投资各方现金流量表
投资各方现金流量表是分别从技术方案各个投资者的角度出发，以投资者的出资额作为计算的基础，用以计算技术方案投资各方财务内部收益率。有助于促成技术方案投资各方在合作谈判中达成平等互利的协议。
4.财务计划现金流量表
财务计划现金流量表反映技术方案计算期各年的投资、融资及经营活动的现金流入和流出，用于计算累计盈余资金，分析技术方案的财务生存能力。
二、技术方案现金流量表的构成要素
1.营业收入
营业收入分为营业收入和补贴性收入。营业收入是指技术方案实施后各年销售产品或提供服务所获得的收入;按有关规定估算企业可能得到与收益相关的政府补助，包括先征后返的增值税、按销量或工作量等依据国家规定的补助定额计算并按期给予的定额补贴，以及属于财政扶持而给予的其他形式的补贴等，应按相关规定合理估算，记作补贴收入。
2.投资
技术方案经济效果评价中的总投资是建设投资、建设期利息和流动资金之和。
流动资金是流动资产与流动负债的差额。流动资产的构成要素一般包括存货、库存现金、应收账款和预付账款;流动负债的构成要素一般只考虑应付账款和预收账款。
对于技术方案来说，资本金是非债务性资金，技术方案权益投资者整体不承担这部分资金的任何利息和债务，投资者可按其出资的比例依法享有所有者权益，也可转让其出资，但一般不得以任何方式抽回。资本金出资形态可以是现金，也可以是实物、工业产权、非专利技术、土地使用权、资源开采权作价出资，但必须经过有资格的资产评估机构评估作价。以工业产权和非专利技术作价出资的比例一般不超过技术方案资本金总额的20%(经特别批准，部分高新技术企业可达35%以上)。
3.经营成本
总成本费用=外购原材料、燃料及动力费+工资及福利费+修理费+折旧费+摊销费+财务费用(利息支出)+其他费用
经营成本=总成本费用-折旧费-摊销费-利息支出
经营成本=外购原材料、燃料及动力费+工资及福利费+修理费+其他费用
4.税金
包括增值税、消费税、资源税、城市维护建设税和教育费附加、地方教育附加、关税、所得税等，有些行业还包括土地增值税。
(1)增值税
增值税是价外税，纳税人交税，最终由消费者负担。
应纳增值税额=当期销项税额-当期进项税额
销项税额=销售额×增值税税率
销售额=含税销售额÷(1+增值税税额)
(2)消费税
①实行从价定率办法
应纳消费税额=销售额×比例税率
②实行从量定额办法
应纳消费税额=销售数量×定额税率
③实行复合计税办法
应纳消费税额=销售额×比例税率+销售数量×定额税率
(3)资源税
实行从价定率和从量定额计算税额：
①对煤炭、原油和天然气、稀土、钨、钼以及列入资源税税目的金属矿、非金属矿、海盐等采用从价定率的方法征税。
应纳资源税额=销售额×比例税率
②对经营分散、多为现金交易且难以控管的黏土、砂石，实行从量定额计征。
应纳资源税额=课税数量×单位税额
(4)土地增值税
按四级超率累进税率计算
土地增值税税额=增值额×适用税率
(5)附加税
以增值税和消费税为税基乘以相应的税率计算。
①城市维护建设税，市区为7%;县城和镇为5%;其他为1%。
②教育费附加率为3%。
③地方教育费附加率为2%。
(6)关税
①从价计征时，应纳税额计算公式如下：
应纳关税额=完税价格×关税税率
②从量计征时，应纳税额计算公式如下：
应纳关税额=货物数额×单位税额
(7)所得税
应纳所得税额=应纳税所得额×适用税率-减免税额-抵免税额
