建筑业形势
    2012年宏观经济下行，新开工项目大幅缩减，施工单位靠关系中标的方式越来越难。即使中标，往往需要大幅度优惠（个别项目优惠达到25%以上），项目利润难以保证。在这样的宏观经济背景下，怎么才能提升项目的中标概率呢？如何在投标阶段为项目“盈利”做好铺垫呢？BIM技术将是施工企业提升投标机率，清楚项目潜在利润的重要砝码。
    住建部的《2011~2015建筑业信息化发展纲要》中明确了在施工阶段开展BIM技术的研究与应用的要求。《纲要》的颁布，拉开了BIM技术在我国施工企业全面推进的序幕。BIM（Building Information Modeling）技术作为建筑产业革命性技术，其应用价值越来越为设计、业主、施工单位重视。随着全国掀起的BIM热潮，业主对BIM的认知与认可度越来越高，如SOHO、万达等业主，上海中心、上海迪斯尼、后世博央企总部等项目就将施工过程中应用BIM技术作为必要条件写进招标合同。即使业主不作要求，BIM在招标过程中也已是重要亮点。。
    根据BIM技术在我公司多个项目的工程应用实践情况，在工程成本快速测算、加快施工进度、提高工程质量、确保施工安全等多个方面发挥巨大作用。下面就商务标和技术标两个方面介绍BIM技术在投标阶段发挥的作用。
商务标方面
    招标单位一般给施工单位的投标时间为15-20天。如按传统方式，这么短的时间内，不太可能对招标工程量进行详细复核，只能按照招标工程量进行组价，得出总价以后进行优惠报价。但有了BIM，快速准确算量不再是难事。我公司的某个投标项目，采用了鲁班BIM技术，**多人协作，10万㎡的工程项目，7、8天即完成工程量的计算，精确核算出来的工程量和招标工程量进行对比，按照差值百分率进行排序，排序后的结果就有“文章”可以做。
1、 对外不平衡报价，“预留”利润
2、 数据分析精细化：对内进行成本测算，总价优惠多少有数据支撑，不再靠经验、拍脑袋。
3、 提高了编制商务标效率。
按清单工程量对比表如下图所示：

技术标方面
    施工单位一味的拼商务标，**后的结局只能是两败俱伤。要想中标，技术标也非常关键，尤其是很多高大难的工程，业主对技术标要求非常苛刻，技术标的1分相当于商务标的几百万。那么BIM技术在投标阶段可以发挥那些作用呢？技术标又如何让专家感兴趣、认可呢？
1）碰撞检查：减少返工、节约工期、减低建造成本
    BIM**直观的特点在于三维可视化，利用BIM的三维技术在施工前期、中期可以进行碰撞检查，这样既可以优化项目设计，减少在建筑施工阶段可能存在的错误损失和返工的可能性，又加快了施工进度，为业主减低建造成本。某个投标项目，我们应用鲁班BIM技术进行碰撞检查，将碰撞结果报告、综合管线优化排布等方案呈现给业主方时，业主方非常认可我们这种技术，这无形中为我们增加了技术标的分数。