宝业集团上海建筑工业化示范项目（宝业万华城23号楼）位于浦东惠南镇，是宝业集团在上海打造的装配式住宅示范性工程，该示范工程积极响应国务院下发的绿色建筑行动方案要求，以推动叠合板式混凝土剪力墙结构装配式住宅建筑发展、制定相关行业标准为目标，探索上海地区装配式住宅建造新模式。同时该住宅也是基于BIM全生命周期的住宅。
       本示范工程由宝业集团联合上海现代建筑设计集团、上海建筑科学研究院、同济大学、上海全筑建筑装饰集团共同实施。项目创新性地采用大开间设计手法，**结构优化将剪力墙全部布置在建筑外围，内部空间无任何剪力墙与结构柱，用户可根据不同需求对室内空间进行灵活分割。整个项目流程以BIM信息化技术为平台，**模型数据的无缝传递，链接设计与制造环节，提高质量和效率。
       同时结合环境性能分析软件，对建筑物周围环境进行综合考虑，为用户提供舒适的居住环境。装配式建筑的核心是“集成”，信息化是“集成”的主线，**信息化技术的运用，实现工业化建筑的全生命周期建筑设计。从方案到施工图、构建深化设计图纸、工厂制作和运输、现场装配的全过程都可以**专业的数字化平台实现过程控制。随着家庭结构居住人口变化与老龄化社会发展趋势，可变房型的“开放性”工业化住宅技术体系是目前社会发展和工业化发展的一个必须考虑的问题。 因此，在该示范楼的设计中，确立了基于全生命周期的可变房型建筑设计方法。**户型平面调整，除外围护墙体以及固定的设备管井，内部所有墙体均可调整位置，保证使用者有较大的自由可变空间。**可变房型的设计，对适老性住宅的空间进行针对性的、合理的设计。**工业化设计和生产，实现了住宅性能化，加快了建造速度，提高效率，有效进行控制成本，建设适应全生命周期的住宅建筑。