今天笔者应广大学员要求做一次BIM的特性介绍。建筑信息管理的总体目标就是将原本关连性强，但是却各行其道的工程信息，利用BIM技术重新整合，建立整合性建筑数据库，减少信息重复建立以及信息断层、信息孤岛等严重影响工程质量、工期、成本等问题。

BIM可以帮助项中各种信息的应用，所有信息经由数据库集中统一管理后，将使项目能够高品质、高准确率、集中化且协调一致，大大的提高了建筑设计，乃至整体工程的品质和效率，也显著降低成本。从建筑设计阶段导入BIM之后，可以使得建筑工程可以更快速、更节省、更精确的执行，同时有助于各相关工程衔接，减少文件错误风险，缩短工期、降低成本产出更完善的设计成本。对应至整体的建筑全生命周，甚至超越设计和施工阶段，更有效的帮助建筑物完工后的运营、维护和设施管理等作业，以利于持续的节省费用。

众所知周，建筑工程在其漫长的生命周期中，产生了非常多的呃图文资料，要处理这些多样而庞杂的图文信息，使其发挥更高的施工效率，必须充分电子化。而在信息社会下，因为互联网的充分应用，享受到信息电子化及物质化所带来的好处之外，也衍生了信息标准化的问题，因为没有统一的标准化配套，网络快速提取以及传递的信息，必在传唤及经验作业上遇到瓶颈，将会大大降低整体效能。

因此，未来建筑业信息管理的主要目的在于如何运用**新的信息技术与业界共同的标准，以BIM导入设计阶段之后，完整串联起来整体的工作流程，将建筑工程生命周期的所有重要信息电子化，**电脑网络通信技术及数据库技术共享信息。提供建筑工程生命周期中，上下游各阶段的工作人员，都能充分发挥其专业能力，并快速有效的整合整体资源，大幅缩短工期与减少成本，达成工程品质以及确保提升工作效率。

BIM的特性主要体现在以下几点：

1、在三维空间建立起单一及数字化的BIM模型，建筑物的所有相关信息均出自该模型，并将建筑信息以数字化形式保存在数据库库中，以便于更新和共享。

2、在设计参数之间，建立实质及一致性的关联，在参数上的任何更改，皆可马上在其相关联的地方反映出来，提高项目的工作效率和效能。

由以上两点可以看出导入BIM于工作流程之中后，将使得电脑辅助设计的应用发生了本质上的改变。BIM可以**参数关联的技术进行三维建模，运用数字化、参数式设计作为主要概念，可以不间断且立即的提供项目设计管控、明细表及成本等相关信息。好了关于BIM的特性介绍就说到这里，希望能够帮助大家对BIM有进一步了解。