关于BIM软件研究的话题由来已久，与目前普及应用的CAD技术比较，BIM中一个非常突出的特点就是：BIM不是一个软件能完成的工作。目前，国外主流BIM设计软件有Autodesk Revit系列、Benetly Building系列，以及Graphsoft的ArchiCAD等，以这些软件为核心的BIM平台均为开放的，有很强大的二次开发端口，让很多专业人员能够根据实际需求进行二次开发。虽然国外的这些软件已进入我国市场，但是目前还不能很好地满足我国规范要求，而这些软件是BIM技术推广的基础，另外，我国要自主研发BIM应用软件。其实在目前来讲，我国建设工程各阶段具有很好的应用软件基础，一批专业应用软件已具有较高的市场覆盖率，可以基于这些软件的系统架构、专业功能、标准和规范集成功能、操作习惯及市场格局等，提升它们的BIM能力和专业功能，并解决各软件间信息交互性问题，即可成为我国自主知识产权的专业BIM软件。
       因此，在国家“十一五”的科技支撑计划中开展了对于BIM技术的进一步研究，清华大学、中国建筑科学研究院、北京航空航天大学共同承接的“基于BIM技术的下一代建筑工程应用软件研究”项目目标是将BIM技术和IFC标准应用于建筑设计、成本预测、建筑节能、施工优化、安全分析、耐久性评估、信息资源利用等7个方面。季俊等在阐述BIM技术优势的基础上，研究了钢结构BIM三维可视化信息、制造业信息及分析信息的集成技术，并在Autodesk平台上，选用ObjectARX技术开发了基于上述信息的轻钢厂房钢构、重钢厂房结构及多高层钢框架结构BIM软件，实现了BIM与轻、重钢厂房和高层钢结构工程的各个阶段的数据接口。刘照球等构建了一种主要涵盖建筑和结构设计阶段的信息模型集成框架体系，该体系可初步实现建筑、结构模型信息的集成，为研发基于BIM技术的下一代建筑工程软件系统奠定了技术基础。马智亮深入分析了国内外现行建筑工程预算软件的现状，并基于BIM技术提出了我国下一代建筑工程预算软件框架。马智亮等还建立了基于IFC标准和IDF格式的建筑节能设计信息模型，然后基于该模型，建立并实现了由节能设计IFC数据生成IDF数据的转换机制。该转换机制为开发基于BIM的我国建筑节能设计软件奠定了基础。马智亮研究组建立了下一代建筑节能设计软件的总体框架模型并进行系统开发。陆宁建立了施工企业信息资源利用概念框架，建立了基于IFC标准的信息资源模型并成功将IFC数据映射形成信息资源，**后设计开发了施工企业信息资源利用系统InfoReuse。魏振华、马智亮在C 语言开发环境下，研制了一种可以灵活运用BIM软件开发的三维图形交互模块3DGI，并进行了实际应用。曾旭东教授研究了BIM技术在建筑节能设计领域的应用，提出将BIM技术与建筑能耗分析软件结合进行设计的新方法。王琳等**结合BIM技术和成熟的面向对象建筑设计软件ABD，研究了构建基于BIM技术为特征的下一代建筑工程应用软件等技术。张雷等利用三维数据信息可视化技术实现了以《绿色建筑评价标准》为基础的绿色评价功能。张昆从建筑软件开发的角度对BIM软件的集成方案进行初步研究，从接口集成和系统集成两大方面总结了BIM软件集成所要面临的问题。高永刚等研究了基于BIM的可视化技术，并应用于实际工程中。叶英华、刁波将BIM技术应用于混凝土截面时效非线性分析中，开发了基于BIM技术的混凝土截面时效非线性分析软件系统(Non-Linear Analysis System，NLAS)。
       清华大学土木工程系教授张建平领导的课题组目前正专注于4D研究，该课题组从1991年开始就致力于建筑施工进度与场地布置三维可视化模拟和动态管理方面的研究；1995年，该课题组研发成功了用于多层建筑施工进度与场地利用的体现4D的概念的GCPSU系统；2000年该课题组王倩基于GCPSU系统提出了可以将施工对象、场地三维模型、Project进度管理链接起来的4D施工管理模型4DSMM；2002年，该课题组王洪钧提出了一个扩展的4D施工管理模型4DSMM (4D Site Management Model )。2002年之后，经过研究的不断深入和完善，4D施工管理系统不但应用到了实际中，且达到了国际先进水平。2003年12月，基于4DSM 开发的建筑施工4D项目管理系统4D-GCPSU应用于北京奥运会国家体育场工程投入使用。2005年开发出了“建筑工程4D施工管理系统”，实现了统一、有效的施工管理数据的集成化管理。2009年张建平等**引入4D信息模型以提供统一的信息平台环境并解决相应的关键技术问题，提出了针对当前状态的静态预警机制和基于趋势预测的动态预警机制。张建平等人还对面向建筑全生命周期的集成BIM建模技术进行了研究。开发了BIM数据集成与服务平台(BIM Date Integration and Server Platform，BIMDISP)，提出了集成4D技术和过程模拟的建筑施工计划管理及优化方法，开发了相应的集成系统。BIM技术在物业管理阶段的应用研究也已起步，张建平等人开发出一种基于IFC标准的建筑物业信息模型和IFC数据交换接口，建立智能物业管理系统，实现智能化的物业管理功能。同时，国内一些软件开发商如天正、广联达、鲁班软件、理正、鸿业、博超等也都参与了BIM软件研究，并对BIM技术在我国的推广作出了贡献。
       由此可见，BIM软件在我国本土的研发和应用也已初见成效，在建筑设计、三维可视化、成本预测、节能设计、施工管理及优化、性能测试与评估、信息资源利用等方面都取得了一定的成果。但是，正如美国buildingSMART联盟主席Dana K. Smith先生所说：“依靠一个软件解决所有问题的时代已经一去不复返了。”BIM是一种成套的技术体系，BIM相关软件也要集成建设项目的所有信息，对建设项目各个阶段的实施进行建模、分析、预测及指导，从而将应用BIM技术的效益**大化。