智慧建筑，指**将建筑物的结构、系统、服务和管理根据用户的需求进行**优化组合，从而为用户提供一个高效、舒适、便利的人性化建筑环境。智能建筑是集现代科学技术之大成的产物。其技术基础主要由现代建筑技术、现代电脑技术现代通讯技术和现代控制技术所组成。而BIM技术的出现，似乎给智慧建筑提供一个优秀的帮手，那BIM与智慧建筑有什么关系？
       **，智能建筑需要精确系统施工，更需要可靠的系统维运，业者**怕的就是众多信息在维运过程中容易出现断裂，而BIM**大的本领，便在于让数据随时链接到可视化模型，确保信息之永不断裂。
       第二，运用BIM可为建筑增加智慧基因；主因在于，一旦运用BIM，可进行建筑优化及智能性能设计，也可提前进行智能性能分析及验证，更可提供智慧建筑维运的整合架构。若以智能性能分析及验证为例，举凡声、光、热等性能项目中的自然光环境，抑或自然热源、室内温度分布、室内舒适度分布、自然气动环境，通通都可藉由BIM获得分析与验证。
       第三，运用BIM可由较智慧的方法营建建筑；此乃由于，透过BIM，有利于建构精准的营建沟通机制、高效率的建筑团队协同作业，且可望以BIM为核心执行智能建筑之系统工程。比方说，可运用BIM促成仪电组件、系统与建筑之间的精密整合，除此之外，亦可据以形塑一个全3D、全生命周期的建造平台。
        **以上三点，我们对BIM与智慧建筑有什么关系？有了一个初步了解，虽说我国系统稳定性差、功能实现率低、智能化水平参差不齐，一直是智能建筑屡遭诟病的问题。随着新一代信息技术急剧发展的推动和国家新四化的演变，特别是在新型城镇化目标的指导下，为了破解城镇化带来的各种“城市病”，智慧城市建设时不可待。而智能建筑作为智慧城市的重要组成元素，随着国家智慧城市建设广度和深度展开，智能建筑必须融入智慧城市建设，这是智能建筑今后发展的大方向。与此同时，智能建筑融入智慧城市应从智能建筑体系架构确定、设计理念更新、标准与规范完善、B/S访问模式确立、集成融合平台建设、云计算服务平台建设以及嵌入式控制器系统架构等方面来考虑。