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发布时间:2019-08-14编辑:佚名

大多数人一说起地产投资方式,首先想到的肯定就是买房投资。事实上,房地产投资并非我们想象的那么简单,首先房地产投资是个门槛很高的投资品种,需要你有足够的资产进行投资。同时,作为一个投资品种,房地产单价高、流动性差,受市场环境影响较大。一旦市场环境变坏,脱手就很困难。所以学会审时度势也是非常重要的。

  • 中国地产经营者

    -(纽约大学国际证书课程)-

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大多数人一说起地产投资方式,首先想到的肯定就是买房投资。事实上,房地产投资并非我们想象的那么简单,首先房地产投资是个门槛很高的投资品种,需要你有足够的资产进行投资。同时,作为一个投资品种,房地产单价高、流动性差,受市场环境影响较大。一旦市场环境变坏,脱手就很困难。所以学会审时度势也是非常重要的。

《未来之路——中国地产经营者》


  • 实战金融投资与资本运营总裁高级研修班
    实战金融投资与资本运营总裁高级研修班

    未来之路——中国地产经营者课程介绍


    ● 1978年到今天,中国改革开放走过整整40年。40年间,中国的房地产业也从“野蛮生长”逐步走向成熟。40年,对于人类历史来说,不过是弹指一挥间,但对于中国的城市建设和经济发展而言,却是影响深远的40年。

    ● 今天,中国地产进入战略为王的时代。经营者的眼界、情怀、智慧,决定了企业成长的速度和格局。无论站在台前抑或幕后,经营者依然是企业的“定海神针”。

    ● 商学院地产学院与纽约大学沙克地产学院、风马牛地产学院联袂推出的“未来之路——中国地产经营者”项目,邀请中美两国具代表性的地产代表人物、践行者和经济学者,与更多地产经营者一起回顾中美两国地产的发展脉络,共同探寻中国地产发展的未来之路。

深圳商业地产策划全程研修班
  • 核心价值

    中美比较

    全产业链模式创新

  • 核心价值

    超强师资

    中美大咖联合授课

  • 核心价值

    有问必答

    中美标杆深度参访

  • 核心价值

    国际证书

    世界顶尖地产学院

主办机构

Organizers
Organizers
  • 01

    ● 纽约大学(New York University)简称“NYU”,是一所位于纽约的私立综合性研究型大学,成立于1831年。纽约大学由18个学院和研究所组成,已经成为全美国境内规模庞大的私立非营利高等教育机构之一,同时也是美国一座位于纽约心脏地带的私立**。2017泰晤士报世界大学排名第十,全美第二。

  • 02

    ● 商学院成立于2008年,从诞生起就传承了百年学府北京大学的优秀基因,创始团队全部来自于北京大学信息学院高层培训中心的管理团队和中坚力量。成功研发和运营北京大学地产企业家项目共13期班,累积丰富的校友资源和行业资源。服务校友企业家超过40000人,是国内久负盛名和远见的企业家商学院之一。

  • 03

    ● 风马牛地产学院成立于中国房地产行业的后开发时代,由万通集团创始人、御风集团董事长冯仑发起并创办,秉承着“全球视野,中国机会”的理念,吸引了美国纽约大学地产学院、新加坡国立大学地产学院等全球****的优秀地产行业师资加盟,集全球智库一起探索行业未来。

商业地产是一种长期投资

严格来说,商业地产不存在“赚快钱”的思路,良性的商业地产项目是追求长期持有,利用提升运营能力,可以有效提高租金和增加物业价值。商业地产可以复制开发,但难以做到迅速。而且所谓的复制也仅仅是开发模式、产品线和运营理念。因为商业地产的复制需要结合区域特征及消费者需求,有选择性的复制并不断革新。

课程大纲

Course outline
Course outline
中美课程
中国课程 美国课程

● 第1模块:中国地产新政解读

中国地产40年回顾

2019宏观经济政策

中国地产新政解读

● 第1模块:地产科技与城市更新

商业地产经典周期和规律

城市化趋势与城市更新

地产科技与城市更新案例分析

项目参访:纽约城市更新项目——布鲁克林造船厂

● 第2模块:中国地产商业模式

香港模式与美国模式

传统地产商业模式困境

地产商业模式创新方向

● 第2模块:地产科技与健康公寓

地产科技创新与落地

地产科技前沿产品演示

项目参访:健康地产标杆企业——Delos

● 第3模块:后开发时代新机遇

后开发时代的探索

国内中心城市地产趋势分析

一带一路与中国房企走出去

● 第3模块:学生公寓、酒店与度假村

学生公寓租赁平台loftsmart技术演示

酒店度假村市场状况与前景

项目参访:纽约大学、康奈尔大学公寓

● 第4模块  地产金融与案例实操

地产金融与资产证券化

轻资产管理模式与创新

海外地产投资开发与管理

● 第4模块:地产信托基金与资本市场

地产信托基金业务模式分析

特朗普总统背景下的全球房地产市场变化

中资企业在美国房地产市场的机遇与挑战

● 第5模块:美好生活与租赁时代

长租公寓发展模式分析

长租公寓人工智能应用

长租公寓运营与用户体验

● 第5模块:Fintech(金融科技)及区块链概述与应用

Fintech全球发展趋势

全球资本市场上的人工智能应用

全球资本市场的区块链应用

中美地产比较分析与研讨

● 第6模块:商业地产与管理转化

三四线城市商业地产升级

商业地产销售模式创新

商业地产金融驱动策略

纽约大学结业典礼与欢送晚宴

核心师资

Core Teachers
Core Teachers

● 中国地产名企导师:

冯  仑  班级导师、万通集团创始人、御风集团董事长

王  石  万科集团创始人

潘石屹  SOHO中国董事长

● 创新领域前沿人物:

熊  林  自如CEO

杨现领  贝壳研究院院长

刘成城  36 氪创始人兼董事长

● 中国知名经济学者:

魏  杰   清华大学经济管理学院教授

向松祚   中国农业银行首席经济学家

华  生   东南大学经济管理学院名誉院长

● 中国地产产业智库

孟晓苏   北京大学经济学博士、原中房集团董事长

陈  淮   建设部政策研究中心主任、中国城乡建设经济研究所所长

张永便   海棠花开创始人、度假颐养地产践行者

* 中国课程参与导师会有增加和调整,授课师资匹配度不低于80%。


● 美国课程导师

Sam Chandan   纽约大学沙克地产学院院长

Brad Thomas  《特朗普因子》作者、福布斯财经专栏作者

Paul Scialla  国际WELL建筑研究所创始人

Ben Miller   Fundrise联合创始人兼首席执行官

Jeffery Bolton  梅奥医疗城首席行政官兼副总裁

Charles W.Harry Jr.  美国国家投资中心(NIC) 老年住房研究分析部主任

* 纽约大学会根据学员信息调整授课师资和活动安排,以具体行程为准。

目前房地产行业主要有以下趋势:

未来地产行业发展将集中在商业、办公、旅游、物流、文化、教育等领域等。许多房企都在发展多元化,万科、碧桂园、恒大、中海、华润、绿地等等前二十强前三十强的几乎都在做。多元化有两种做法,一种做法是跟房地产一点关系都没有的跨行业多元化。另一种做法是跟房地产产业链非常相关的,比如旅游地产,康养、养老地产等等这些,这两种方式都是很好的尝试。

中国地产经营者课程招生对象

招生对象:

● 中国地产经营者国际课程专为地产全产业链的投资商、开发商、服务商、运营商设计

● 地产百强成熟品牌董事长、高级经理人

● 8年以上地产行业成长型品牌创始人、合伙人

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报名方式

周老师:0755-83988789     手机/微信:18988787115


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近7000亿将到期 房企还债违约风险受预警_教育联展网


继信托业明确收紧房地产行业融资后,房企海外融资也被“上锁”。国家发改委日前发布《对房地产企业发行外债申请备案登记有关要求的通知》指出,为防范房地产企业发行外债可能存在的风险,促进房地产市场平稳健康发展,要求房企发行外债只能用于置换未来一年内到期的中长期境外债务。

通知要求,房地产企业制定发行外债总体计划,统筹考虑汇率、利率、币种及企业资产负债结构等因素,稳妥选择融资工具,灵活运用货币互换、利率互换、远期外汇买卖、期权、掉期等金融产品,合理持有外汇头寸,保持境内母公司外债与境外分支机构外债、人民币外债与外币外债、短期外债与中长期外债、内债与外债合理比例,有效防控外债风险。

业内人士表示,近期涉房融资的收紧意在防控风险,这也意味着收紧趋势或将维持较长一段时间,对于仍在集中偿还期的房地产行业压力剧增,应警惕今年下半年房企众多的不可控因素。

经测算,截至2018年底,房地产主要渠道有息负债余额是20.3万亿,将在2019-2021年集中到期,每年到期规模分别为6.8万亿、6.6万亿和5.4万亿。Wind数据显示,2019年房企国内债到期数量508只,总偿还量5303.02亿元,偿还规模同比2018年增加28.88%。海外债方面,2019年房企海外债到期数量66只,到期规模237.57亿美元,到期规模同比2018年增加30.91%。以此计算,下半年到期额仍有近7000亿元。

业内人士表示,对于仍在集中偿还期的房地产行业来说,融资大幅收紧无疑加大了后期资金的不确定性。

但中原地产首席分析师张大伟分析认为,房地产企业面临资金面的多重管制与收紧,整体看,政策多为规范并没有“一刀切”。因此,对于已有部分储备的房企来说预计影响有限,但从三季度来看,房企融资额将大幅减少。


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