1.利用BIM的技巧，在设计过程中将结构、机电、设备整合到三维几何模型中，分析设计与施工之间的碰撞和干扰，预防未来可能出现的问题，减少未来施工阶段的设计变更问题，提高建设项目的实力，降低风险。

2.细化成本预算，将建筑材料或设备构件库BIM录入设计结构目标，并进行定性和定量的综合评价，从而对建筑全生命周期的物业管理进行评价。

BIM可改善高效工作流程，重组低效工作流程

工作流的定义包括两个方面：公司工作的完成过程和该流程的完成速度。房产估价师是否影响工作流？

可以肯定的是，BIM会影响工作流程-无论是流程还是速度。事实上，如果一家公司选择了BIM，那么BIM将中断低功耗的工作流，或者公司寻求改变的工作流。在Autodesk就Revit平台的实施进行的一项调查中，82%的受访者表示，使用Revit后，他们的设计过程发生了变化。培训结束后，经过强化的流程使一半以上的受访者的生产率提高了50%以上。显然，BIM影响了工作流程——它使它变得更好，所以公司不必害怕，应该期待BIM带来积极的变化。

施工组织模拟

施工安排是对施工活动进行科学管理的重要手段，它决定了各阶段施工准备的内容，协调施工过程中施工单位、施工类型和资源之间的相互关系。施工组织设计是指导建设项目全过程活动的综合解决方案，是施工技术与施工项目管理的有机结合。通过计算机等级，可对工程的重点或难点部位进行建设性模拟，并可按月、按日、分时对施工装置方案进行分析和优化。对一些重要的施工环节或关键部位的新施工工艺、施工现场布置等施工指导措施进行模拟分析，提高方案的可行性；也可利用bim技术结合施工布置方案进行预演，提高方案的可操作性复杂建筑系统的可制造性。通过对施工安排的模拟，项目经理可以非常直观地了解整个施工装置环节的时间节点和安装程序，并清晰地掌握安装过程中的难点和重点。施工方可进一步优化完善原装置方案，提高施工动力和施工方案的安全性。

建筑信息模型具有以下特点：不仅可以用于设计，而且可以应用于建设项目的全生命周期；建筑信息模型设计属于数字化设计。BIM中的房产经纪人动态不断更新，应用过程丰富丰富。为项目各方提供了合作渠道。中国BIM规格目前正在研究制定中，研究团队已取得阶段性成果。