虚拟施工，提高施工技术水平

通过对项目生产阶段的施工仿真，即在计算机上完成对实际生产过程的虚拟仿真，以便尽快发现工程中存在或可能出现的问题。该技术采用参数化设计、虚拟现实、结构仿真、计算机辅助设计等技术。该技术基于高性能计算机硬件及相关软件的开发，通过BIM技术，模拟人、财、物信息在三维环境中的流动过程，为所有参与者提供可控、无损、低成本、低风险的服务，它能有效地提高施工技术水平，消除施工风险，预防施工事故，降低施工成本和工期，增强施工过程的决策、控制和优化能力。

BIM可改善高效工作流程，重组低效工作流程

工作流的定义包括两个方面：公司工作的完成过程和该流程的完成速度。房产估价师是否影响工作流？

可以肯定的是，BIM会影响工作流程-无论是流程还是速度。事实上，如果一家公司选择了BIM，那么BIM将中断低功耗的工作流，或者公司寻求改变的工作流。在Autodesk就Revit平台的实施进行的一项调查中，82%的受访者表示，使用Revit后，他们的设计过程发生了变化。培训结束后，经过强化的流程使一半以上的受访者的生产率提高了50%以上。显然，BIM影响了工作流程——它使它变得更好，所以公司不必害怕，应该期待BIM带来积极的变化。

施工进度模拟

建设是一个高度动态的过程，随着建设项目规模的不断扩大，杂乱程度不断进步，使得建设项目管理变得极其混乱。通过将BIM与施工进度计划相结合，将空间信息和时间信息集成到可视化的4D（3D+时间）模型中，能够直接、准确地反映整个建筑的施工过程。施工模拟技术能合理制定施工方案，准确把握4D施工进度，优化施工资源利用，科学布置场地，对整个工程的施工进度、资源和质量进行统一处理和控制，从而缩短工期，降低成本，提高质量。此外，采用4D模式，施工企业将在工程投标中获得竞争优势。BIM可帮助评标专家从4D模型快速了解招标单位对招标项目前期施工的控制方法，施工组织是否平衡，总体方案是否基本合理，以便对投标单位的施工经验和实力做出有益的评价。

建筑信息模型的核心是建立虚拟建筑工程的三维模型，并利用数字技术为模型提供一个完整、通用的建筑工程信息数据库。信息库不仅包含建筑构件的少量信息、专业特征和状态信息，而且借助包含建筑工程信息的三维模型，还包含非构件对象的状态信息（如空间和运动行为），建设工程信息集成程度大大提高，为建设项目相关利益相关者提供了工程信息交流与共享的平台。