据悉，“深圳市保障性住房工业化产品1.0”基于深圳市自2012年开始研究的“保障性住房标准化系列化设计研究”重大课题成果。该课题立足顶层设计，**BIM技术应用、工业化设计，同时融入绿色化、精细化、模块化等设计理念，**终形成3大系列12种标准化户型以及10种楼栋组合。同时，所有产品都具有可变性，设计时都有精确的内装和家具尺寸，绿色建筑的太阳能、中水、空中花园等都统一制成模块，建筑外立面也可以进行多种风格变化。该“1.0产品”将用于指导和规范保障性住房全过程产业化建设，目前已经开始应用于深圳市数个保障性住房项目的建设。
       近年来，深圳市将标准化设计作为推进住宅产业化的重要突破口。“标准化设计的**大价值在于，为量大面广的保障房建设提供快速的、可持续的、质量稳定的解决方案。”深圳市住宅产业化主管部门有关负责人表示，随着实际工程应用的推进与实际需求的变化，“深圳市保障性住房工业化产品1.0”还将不断升级至2.0、3.0……
       住宅产业化助推“深圳标准”新时代
       35年弹指一挥间，“改革”、“创新”已成为深圳特区独有的城市标签。从深圳速度，到深圳质量、深圳标准、深圳品牌——建筑业，见证了特区35年历史巨变与城市奇迹;而住宅产业化，正将建筑业引至转型升级、创新驱动、绿色发展的新篇章。
       9月9日，第十四届中国国际住宅产业暨建筑工业化产品与设备博览会将在北京开幕。在住宅产业化领域长期领跑、备受期待的深圳，又将交出怎样的答卷?
       “目前，我市已将住宅产业化工作提升至‘打造深圳标准、创造深圳质量、铸就深圳品牌’的全新战略高度，**不断完善住宅产业化‘顶层设计’，形成了‘政府引导市场运作’双轮驱动、‘五化合一三位一体’的整体解决方案，打造出了可持续健康发展的‘深圳模式’”。近日，深圳市住房和建设局有关负责人透露，下一步，深圳将由全国**住宅产业化试点城市，向示范城市奋力迈进。
       先行者闯出新天地
       作为全国**个住宅产业化综合试点城市，深圳早已经创下多个“**”：**个国家综合试点城市、**个设计类国家住宅产业化基地、已建和在建绿色建筑面积**大的城市、**个系统开展标准化设计工作的城市、企业和公众参与度**高的城市……
       深圳，或许是住宅产业化**具市场气息的城市。特区特有的立法制度，令政府引导自上而下、强而有力;而改革开放先行者独有的市场氛围，更令市场运作自由充分，自下而上的内生动力源源不绝。“政府引导市场运作”双轮驱动下的“深圳模式”，极具生命力。
       政府引导层面，深圳主管部门提出了全寿命周期内提升质量、提升效率、降低人工、降低能耗的住宅产业化“两升两降”总体目标，并从社会分工、产业协调角度予以落地实施。
       不仅陆续出台《预制装配整体式钢筋混凝土结构技术规范》、《深圳市住宅产业化试点项目技术要求》、《深圳市住宅产业化项目单体建筑预制率和装配率计算细则试行》等系列技术文件，2014年，更发布了《关于推进深圳住宅产业化的指导意见》(试行)，明确从2015年起，新出让住宅用地项目、政府投资保障性住房项目、安居型商品房项目全部100%实施产业化，同时给予3%的建筑面积、1/3提前预售等奖励。
       与此同时，一批覆盖全产业链的、本土培育的、全国知名的企业纷纷崛起，并辐射全国。深圳是房地产企业大本营，万科、中海、华润、招商、花样年等已将住宅产业化作为企业发展的核心竞争力;作为国际“设计之都”，设计总院、华阳、建科院、华艺、筑博等深圳知名设计企业，工业化设计和关键技术研发成果已应用到全国各地的项目，特别是华阳国际成为全国**设计类产业化示范基地;构件生产方面，深圳市以及珠三角周边区域已经形成聚集效应，数十家部品构件厂如中建国际海龙、嘉达、有利华、鹏建等，不仅具备丰富和高标准的生产经验，还能完全满足产业化发展的产能需求。
       截至目前，深圳市已成功培育了4个国家住宅产业化示范基地和40个市级示范基地，已建和计划在建项目达300万平方米，住宅产业化发展的全产业链布局已经形成。