可能有不少人刚开始接触到BIM（Building Information Modeling）这个名词时，会以为它只是一套新的3D版CAD 软件，因为从视觉的静态呈现上来看，他们的确十分相似，而就软件工具的发展来说，BIM建模工具的确也可算是CAD工具的进阶发展。那BIM是3D版的CAD吗？我们从以下两点来分析一下：
       1. 在土木工程领域里，大家长期以来所熟悉的CAD工具多只是几何造型的建构与设计工具，而所产出的几何模型，也都是点、线、面的集合体，其与工程实体的对应皆须由人来赋予及解读。然而，今天BIM建模工具则是强调对象化的参数模型建构，不仅能把与工程实体对象一一对应的虚拟对象组合起来以建构出3D BIM模型，亦能透过所谓的参数化建模（Parametric Modeling）技术，让工具用户轻易地调整模型对象或其集合体的几何参数（例如，长、宽、高等）及几何参数间之关连性（例如相等、等比例、相邻、相切等），来完成模型的建构与修改工作。
       2. 不若CAD模型多指几何模型，BIM模型除了前述的对象化参数几何模型外，更重视对象属性信息（例如型号、材质、物理性质等）之建立与管理，以利模型生命周期中的各种应用，因此有区隔之必要。此外，BIM技术虽是以BIM 模型为基础，但并不仅只是BIM 模型的建构技术，而是涵盖整个营建设施从规划设计、建造、营运维护，一直到拆除的生命周期中，所对应BIM 模型之建构及全生命周期信息管理与应用技术。因此，BIM应用工具涵盖了在工程生命周期中建构、管理、与应用BIM 模型时所需的各类工具。
       从以上两点分析来看，我们对BIM是3D版的CAD吗？都有了心中自己的答案。要提醒的是，BIM技术并不只是一套工具软件，它除了代表了一个新时代建筑产业技术应用与服务提供的新思维，也是一套管理与应用产品与制程信息的新技术。